Huiswaardemeter

Woningwaarde van Osingaweg 7

8744EV Schettens

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.281
+7,0%
[ € 271.287 – € 345.275 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.212[ € 298.110 – € 329.490 ]

Wat is mijn huis waard?

van Osingaweg 7 in Schettens heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.281 (€ 3.022 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.952Sinds mei +0,6%
+€ 20.07912 maanden +7,0%
+€ 7.85712 mnd vs. NL +2,7%
van Osingaweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.281 voor van Osingaweg 7 in Schettens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Osingaweg 7 in Schettens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.212. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.281.

Verwachte verkoopprijs van Osingaweg 7
€ 315.212[ € 298.110 – € 329.490 ]
Verkoper houdt over€ 310.495−€ 4.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.666+€ 8.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.495

Wat is de vraagprijs?

van Osingaweg 7 in Schettens staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Vraagprijs van Osingaweg 7
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 520.456[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Osingaweg 7 adviseren wij in een bod van € 315.212, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.281+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.212+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.973+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Osingaweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Osingaweg 7 in Schettens bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 308.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Osingaweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.281
Verwachte verkoopprijs€ 315.212
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSchettens→
PlaatsSchettens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schettens besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
G (11%)

Wonen in Schettens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schettens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 5, 8823SK Lollum
Kerkstraat 5
1957 · 131 m²
€ 274.998
Straatbeeld van Schwartzenbergweg 1, 8743KX Hichtum
Schwartzenbergweg 1
1939 · 111 m²
€ 257.208
Straatbeeld van Smidstraat 5, 8746NG Schraard
Smidstraat 5
1937 · 115 m²
€ 340.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.281 is van Osingaweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Schettens. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Osingaweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Osingaweg 7 in Schettens.

Wat is van Osingaweg 7 in Schettens waard?
van Osingaweg 7 in Schettens heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.281 (bandbreedte € 271.287 – € 345.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schettens.
Wat is de vraagprijs van van Osingaweg 7 in Schettens?
van Osingaweg 7 in Schettens staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.022.
Hoeveel moet ik overbieden op van Osingaweg 7 in Schettens?
Voor van Osingaweg 7 adviseren wij een bod van € 315.212 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Osingaweg 7 in Schettens?
De geschatte bruto maandlasten van van Osingaweg 7 in Schettens bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Osingaweg 7 in Schettens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Osingaweg 7 in Schettens is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 20.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Osingaweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schettens is € 335.000. De geschatte marktwaarde van van Osingaweg 7 ligt rond € 308.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Osingaweg 7?
Huishoudens in de buurt van van Osingaweg 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schettens heeft 41% van de woningen zonnepanelen.