Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheuldersteeg 11

6307PE Scheulder

264 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.378
+15,2%
[ € 569.693 – € 725.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.199[ € 605.339 – € 669.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.720[ € 624.710 – € 690.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheuldersteeg 11 in Scheulder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.378 (€ 2.452 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.573Sinds september +1,2%
+€ 85.25112 maanden +15,2%
+€ 63.47412 mnd vs. NL +11,3%
Scheuldersteeg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.378 voor Scheuldersteeg 11 in Scheulder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheuldersteeg 11 in Scheulder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.720. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 647.378.

Verwachte verkoopprijs Scheuldersteeg 11
€ 657.720[ € 624.710 – € 690.469 ]
Verkoper houdt over€ 649.235−€ 8.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.024+€ 15.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheuldersteeg 11 in Scheulder heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.414 per m².

Verwachte vraagprijs Scheuldersteeg 11
Onder gem. in MargratenBoven gem.
€ 637.199[ € 605.339 – € 669.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.414[ € 2.293 – € 2.534 ]
Gem. vraagprijs in Margraten
€ 723.333[ € 350.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheuldersteeg 11 adviseren wij in een bod van € 657.720, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 637.199 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.378+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.720+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.606+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheuldersteeg 11 zal in bij een vraagprijs van € 637.199 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheuldersteeg 11 in Scheulder bedragen € 3.346 per maand bij een woningwaarde van € 647.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.166
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheuldersteeg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.378
Verwachte verkoopprijs€ 657.720
Verwachte vraagprijs€ 637.199
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtScheulder
PlaatsScheulder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheulder besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (7%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Scheulder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scheulder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Brouwersstraat 3C, 6269BP Margraten
Pastoor Brouwersstraat 3C
1900 · 141 m²
€ 593.742
Straatbeeld van Gasthuis 65, 6268NN Bemelen
Gasthuis 65
1905 · 349 m²
€ 634.649
Straatbeeld van Termaar 104, 6269AJ Margraten
Termaar 104
1920 · 219 m²
€ 377.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheuldersteeg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.378 duidelijk in het hogere segment van Scheulder. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scheuldersteeg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheuldersteeg 11 in Scheulder.

Wat is Scheuldersteeg 11 in Scheulder waard?
Scheuldersteeg 11 in Scheulder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.378 (bandbreedte € 569.693 – € 725.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheulder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheuldersteeg 11 in Scheulder?
De verwachte vraagprijs van Scheuldersteeg 11 in Scheulder is in oktober 2026 € 637.199 (bandbreedte € 605.339 – € 669.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheuldersteeg 11 in Scheulder?
Voor Scheuldersteeg 11 adviseren wij een bod van € 657.720 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheuldersteeg 11 in Scheulder?
De geschatte bruto maandlasten van Scheuldersteeg 11 in Scheulder bedragen € 3.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.166 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheuldersteeg 11 in Scheulder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheuldersteeg 11 in Scheulder is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 85.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheuldersteeg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheulder is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Scheuldersteeg 11 ligt rond € 647.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheuldersteeg 11?
Huishoudens in de buurt van Scheuldersteeg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheulder heeft 33% van de woningen zonnepanelen.