Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit Verboonstraat 48

3111AA Schiedam

Te koop
94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.561
-0,4%
[ € 384.174 – € 488.948 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.097[ € 427.571 – € 472.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Verboonstraat 48 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.561 (€ 4.644 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 180Sinds mei +0,0%
€ -1.69812 maanden -0,4%
€ -20.28312 mnd vs. NL -4,6%
Gerrit Verboonstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.561 voor Gerrit Verboonstraat 48 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Verboonstraat 48 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.097. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.561.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Verboonstraat 48
€ 450.097[ € 427.571 – € 472.579 ]
Verkoper houdt over€ 443.896−€ 6.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.249+€ 11.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.896

Wat is de vraagprijs?

Gerrit Verboonstraat 48 in Schiedam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Vraagprijs Gerrit Verboonstraat 48
Onder gem. in buurt De PlantageBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.295 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Plantage
€ 388.000[ € 225.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Verboonstraat 48 adviseren wij in een bod van € 450.097, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.561+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.097+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.602+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Verboonstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Verboonstraat 48 in Schiedam bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 436.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Verboonstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.561
Verwachte verkoopprijs€ 450.097
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Plantage→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Plantage besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (17%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in De Plantage

De Plantage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 13B, 3111AC Schiedam
Lange Nieuwstraat 13B
1935 · 105 m²
€ 379.935
Straatbeeld van Westvest 64C, 3111BX Schiedam
Westvest 64C
1938 · 69 m²
€ 259.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit Verboonstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.561 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Plantage willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerrit Verboonstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Verboonstraat 48 in Schiedam.

Wat is Gerrit Verboonstraat 48 in Schiedam waard?
Gerrit Verboonstraat 48 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.561 (bandbreedte € 384.174 – € 488.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Plantage.
Wat is de vraagprijs van Gerrit Verboonstraat 48 in Schiedam?
Gerrit Verboonstraat 48 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Verboonstraat 48 in Schiedam?
Voor Gerrit Verboonstraat 48 adviseren wij een bod van € 450.097 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Verboonstraat 48 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Verboonstraat 48 in Schiedam bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Verboonstraat 48 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Verboonstraat 48 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.698) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Verboonstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Plantage is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Verboonstraat 48 ligt rond € 436.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Verboonstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Verboonstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).