Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 85

3111AN Schiedam

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.574
+0,5%
[ € 204.665 – € 260.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.818[ € 213.577 – € 236.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.598[ € 228.314 – € 252.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 85 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.574 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 96Sinds september +0,0%
+€ 1.14512 maanden +0,5%
€ -7.82112 mnd vs. NL -3,4%
Oranjestraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.574 voor Oranjestraat 85 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 85 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.598. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 232.574.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 85
€ 240.598[ € 228.314 – € 252.347 ]
Verkoper houdt over€ 236.701−€ 3.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.560+€ 6.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 85 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 85
Onder gem. in buurt De PlantageBoven gem.
€ 224.818[ € 213.577 – € 236.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.620 – € 4.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Plantage
€ 520.429[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 85 adviseren wij in een bod van € 240.598, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 224.818 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.574+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.598+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.628+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 224.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 85 in Schiedam bedragen € 1.224 per maand bij een woningwaarde van € 232.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.137
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.574
Verwachte verkoopprijs€ 240.598
Verwachte vraagprijs€ 224.818
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Plantage→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Plantage besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Plantage

De Plantage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 193B, 3111AJ Schiedam
Lange Nieuwstraat 193B
1965 · 97 m²
€ 348.296
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 13B, 3111AC Schiedam
Lange Nieuwstraat 13B
1935 · 105 m²
€ 383.703
Straatbeeld van Westvest 64C, 3111BX Schiedam
Westvest 64C
1938 · 69 m²
€ 262.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.574 is Oranjestraat 85 een van de meer betaalbare woningen in De Plantage. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 85 in Schiedam.

Wat is Oranjestraat 85 in Schiedam waard?
Oranjestraat 85 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.574 (bandbreedte € 204.665 – € 260.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 85 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 85 in Schiedam is in oktober 2026 € 224.818 (bandbreedte € 213.577 – € 236.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 85 in Schiedam?
Voor Oranjestraat 85 adviseren wij een bod van € 240.598 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 85 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 85 in Schiedam bedragen € 1.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.137 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 85 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 85 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.145) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Plantage is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 85 ligt rond € 232.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 85?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).