Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedstraat 17

3111BB Schiedam

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.192
+0,5%
[ € 661.929 – € 842.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.240[ € 697.528 – € 770.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.583[ € 731.707 – € 808.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedstraat 17 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.192 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 309Sinds september +0,0%
+€ 3.70312 maanden +0,5%
€ -25.29412 mnd vs. NL -3,4%
Breedstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.192 voor Breedstraat 17 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedstraat 17 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.583. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 752.192.

Verwachte verkoopprijs Breedstraat 17
€ 770.583[ € 731.707 – € 808.729 ]
Verkoper houdt over€ 760.857−€ 9.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.145+€ 17.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breedstraat 17 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs Breedstraat 17
Onder gem. in buurt BrandersbuurtBoven gem.
€ 734.240[ € 697.528 – € 770.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandersbuurt
€ 517.167[ € 280.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedstraat 17 adviseren wij in een bod van € 770.583, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 734.240 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.192+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.583+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.112+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 734.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedstraat 17 in Schiedam bedragen € 3.824 per maand bij een woningwaarde van € 752.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.678
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.192
Verwachte verkoopprijs€ 770.583
Verwachte vraagprijs€ 734.240
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBrandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandersbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (12%)
D (17%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandersbuurt

Brandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordvest 61-K02, 3111PE Schiedam
Noordvest 61-K02
1840 · 32 m²
€ 156.049
Straatbeeld van Vijgensteeg 9, 3111PT Schiedam
Vijgensteeg 9
2001 · 77 m²
€ 331.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breedstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.192 duidelijk in het hogere segment van Brandersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Breedstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedstraat 17 in Schiedam.

Wat is Breedstraat 17 in Schiedam waard?
Breedstraat 17 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.192 (bandbreedte € 661.929 – € 842.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breedstraat 17 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Breedstraat 17 in Schiedam is in oktober 2026 € 734.240 (bandbreedte € 697.528 – € 770.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedstraat 17 in Schiedam?
Voor Breedstraat 17 adviseren wij een bod van € 770.583 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedstraat 17 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Breedstraat 17 in Schiedam bedragen € 3.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.678 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedstraat 17 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedstraat 17 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.703) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandersbuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Breedstraat 17 ligt rond € 752.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Breedstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).