Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedstraat 29

3111BB Schiedam

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.049
+0,5%
[ € 590.523 – € 751.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.985[ € 622.236 – € 687.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.506[ € 652.726 – € 721.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedstraat 29 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.049 (€ 4.660 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 276Sinds september +0,0%
+€ 3.30412 maanden +0,5%
€ -22.56512 mnd vs. NL -3,4%
Breedstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.049 voor Breedstraat 29 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedstraat 29 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.506. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 671.049.

Verwachte verkoopprijs Breedstraat 29
€ 687.506[ € 652.726 – € 721.433 ]
Verkoper houdt over€ 678.693−€ 8.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.406+€ 15.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breedstraat 29 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.549 per m².

Verwachte vraagprijs Breedstraat 29
Onder gem. in buurt BrandersbuurtBoven gem.
€ 654.985[ € 622.236 – € 687.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.549[ € 4.321 – € 4.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandersbuurt
€ 517.167[ € 280.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedstraat 29 adviseren wij in een bod van € 687.506, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 654.985 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.049+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.506+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.881+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 654.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedstraat 29 in Schiedam bedragen € 3.416 per maand bij een woningwaarde van € 671.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.282
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.049
Verwachte verkoopprijs€ 687.506
Verwachte vraagprijs€ 654.985
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBrandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandersbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (12%)
D (17%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandersbuurt

Brandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordvest 61-K02, 3111PE Schiedam
Noordvest 61-K02
1840 · 32 m²
€ 156.049
Straatbeeld van Vijgensteeg 9, 3111PT Schiedam
Vijgensteeg 9
2001 · 77 m²
€ 331.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breedstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.049 duidelijk in het hogere segment van Brandersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Breedstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedstraat 29 in Schiedam.

Wat is Breedstraat 29 in Schiedam waard?
Breedstraat 29 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.049 (bandbreedte € 590.523 – € 751.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breedstraat 29 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Breedstraat 29 in Schiedam is in oktober 2026 € 654.985 (bandbreedte € 622.236 – € 687.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedstraat 29 in Schiedam?
Voor Breedstraat 29 adviseren wij een bod van € 687.506 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedstraat 29 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Breedstraat 29 in Schiedam bedragen € 3.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.282 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedstraat 29 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedstraat 29 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.304) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandersbuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Breedstraat 29 ligt rond € 671.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Breedstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).