Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaardingerstraat 26

3111BP Schiedam

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.305
+0,5%
[ € 407.708 – € 518.902 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.800[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaardingerstraat 26 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.305 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 191Sinds september +0,0%
+€ 2.28112 maanden +0,5%
€ -15.58012 mnd vs. NL -3,4%
Vlaardingerstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.305 voor Vlaardingerstraat 26 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaardingerstraat 26 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.800. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.305.

Verwachte verkoopprijs Vlaardingerstraat 26
€ 476.800[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 470.305−€ 6.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.486+€ 11.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.305

Wat is de vraagprijs?

Vlaardingerstraat 26 in Schiedam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Vraagprijs Vlaardingerstraat 26
Onder gem. in buurt BrandersbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.448 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandersbuurt
€ 517.167[ € 280.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaardingerstraat 26 adviseren wij in een bod van € 476.800, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.305+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.800+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.640+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaardingerstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaardingerstraat 26 in Schiedam bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 463.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaardingerstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.305
Verwachte verkoopprijs€ 476.800
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBrandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandersbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (12%)
D (17%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandersbuurt

Brandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijgensteeg 9, 3111PT Schiedam
Vijgensteeg 9
2001 · 77 m²
€ 331.239
Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Straatbeeld van Westvest 23, 3111BT Schiedam
Westvest 23
1979 · 100 m²
€ 404.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlaardingerstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.305 duidelijk in het hogere segment van Brandersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlaardingerstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaardingerstraat 26 in Schiedam.

Wat is Vlaardingerstraat 26 in Schiedam waard?
Vlaardingerstraat 26 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.305 (bandbreedte € 407.708 – € 518.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Vlaardingerstraat 26 in Schiedam?
Vlaardingerstraat 26 in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaardingerstraat 26 in Schiedam?
Voor Vlaardingerstraat 26 adviseren wij een bod van € 476.800 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaardingerstraat 26 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaardingerstraat 26 in Schiedam bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaardingerstraat 26 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaardingerstraat 26 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.281) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaardingerstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandersbuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Vlaardingerstraat 26 ligt rond € 463.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaardingerstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Vlaardingerstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).