Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaardingerstraat 29A

3111BP Schiedam

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.030
+0,5%
[ € 221.786 – € 282.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.135[ € 231.928 – € 256.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.180[ € 247.003 – € 273.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaardingerstraat 29A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.030 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 104Sinds september +0,0%
+€ 1.24112 maanden +0,5%
€ -8.47512 mnd vs. NL -3,4%
Vlaardingerstraat 29A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.030 voor Vlaardingerstraat 29A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaardingerstraat 29A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.180. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 252.030.

Verwachte verkoopprijs Vlaardingerstraat 29A
€ 260.180[ € 247.003 – € 273.004 ]
Verkoper houdt over€ 256.068−€ 4.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.534+€ 7.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaardingerstraat 29A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaardingerstraat 29A
Onder gem. in buurt BrandersbuurtBoven gem.
€ 244.135[ € 231.928 – € 256.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandersbuurt
€ 517.167[ € 280.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaardingerstraat 29A adviseren wij in een bod van € 260.180, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 244.135 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.030+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.180+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.189+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaardingerstraat 29A zal in bij een vraagprijs van € 244.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaardingerstraat 29A in Schiedam bedragen € 1.322 per maand bij een woningwaarde van € 252.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.232
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaardingerstraat 29A

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.030
Verwachte verkoopprijs€ 260.180
Verwachte vraagprijs€ 244.135
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBrandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandersbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (12%)
D (17%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandersbuurt

Brandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westvest 64C, 3111BX Schiedam
Westvest 64C
1938 · 69 m²
€ 262.026
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 13B, 3111AC Schiedam
Lange Nieuwstraat 13B
1935 · 105 m²
€ 383.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.030 is Vlaardingerstraat 29A een van de meer betaalbare woningen in Brandersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlaardingerstraat 29A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaardingerstraat 29A in Schiedam.

Wat is Vlaardingerstraat 29A in Schiedam waard?
Vlaardingerstraat 29A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.030 (bandbreedte € 221.786 – € 282.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brandersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaardingerstraat 29A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Vlaardingerstraat 29A in Schiedam is in oktober 2026 € 244.135 (bandbreedte € 231.928 – € 256.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaardingerstraat 29A in Schiedam?
Voor Vlaardingerstraat 29A adviseren wij een bod van € 260.180 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaardingerstraat 29A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaardingerstraat 29A in Schiedam bedragen € 1.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.232 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaardingerstraat 29A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaardingerstraat 29A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.241) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaardingerstraat 29A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandersbuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Vlaardingerstraat 29A ligt rond € 252.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaardingerstraat 29A?
Huishoudens in de buurt van Vlaardingerstraat 29A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).