Huiswaardemeter

Woningwaarde Griffioenstraat 12

3111BT Schiedam

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.633
+0,5%
[ € 287.437 – € 365.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.363[ € 300.545 – € 332.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.236[ € 320.080 – € 353.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Griffioenstraat 12 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.633 (€ 4.537 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 134Sinds september +0,0%
+€ 1.60812 maanden +0,5%
€ -10.98412 mnd vs. NL -3,4%
Griffioenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.633 voor Griffioenstraat 12 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griffioenstraat 12 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.236. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.633.

Verwachte verkoopprijs Griffioenstraat 12
€ 337.236[ € 320.080 – € 353.773 ]
Verkoper houdt over€ 332.276−€ 4.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.131+€ 8.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griffioenstraat 12 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.394 per m².

Verwachte vraagprijs Griffioenstraat 12
Onder gem. in buurt WalvisbuurtBoven gem.
€ 316.363[ € 300.545 – € 332.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.394[ € 4.174 – € 4.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walvisbuurt
€ 507.500[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griffioenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 337.236, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 316.363 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.633+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.236+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.098+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griffioenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 316.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griffioenstraat 12 in Schiedam bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 326.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griffioenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.633
Verwachte verkoopprijs€ 337.236
Verwachte vraagprijs€ 316.363
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtWalvisbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walvisbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (30%)
D (25%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Walvisbuurt

Walvisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westvest 23, 3111BT Schiedam
Westvest 23
1979 · 100 m²
€ 404.358
Straatbeeld van Westvest 113, 3111BT Schiedam
Westvest 113
1979 · 102 m²
€ 437.477
Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griffioenstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.633 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Walvisbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Griffioenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griffioenstraat 12 in Schiedam.

Wat is Griffioenstraat 12 in Schiedam waard?
Griffioenstraat 12 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.633 (bandbreedte € 287.437 – € 365.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Walvisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griffioenstraat 12 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Griffioenstraat 12 in Schiedam is in oktober 2026 € 316.363 (bandbreedte € 300.545 – € 332.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Griffioenstraat 12 in Schiedam?
Voor Griffioenstraat 12 adviseren wij een bod van € 337.236 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griffioenstraat 12 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Griffioenstraat 12 in Schiedam bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griffioenstraat 12 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griffioenstraat 12 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.608) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griffioenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walvisbuurt is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Griffioenstraat 12 ligt rond € 326.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griffioenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Griffioenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).