Huiswaardemeter

Woningwaarde Griffioenstraat 38

3111BT Schiedam

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.639
+0,5%
[ € 306.802 – € 390.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.715[ € 322.729 – € 356.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.286[ € 343.061 – € 379.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Griffioenstraat 38 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.639 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 143Sinds september +0,0%
+€ 1.71712 maanden +0,5%
€ -11.72312 mnd vs. NL -3,4%
Griffioenstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.639 voor Griffioenstraat 38 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griffioenstraat 38 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.286. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 348.639.

Verwachte verkoopprijs Griffioenstraat 38
€ 359.286[ € 343.061 – € 379.173 ]
Verkoper houdt over€ 354.084−€ 5.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.622+€ 9.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griffioenstraat 38 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.194 per m².

Verwachte vraagprijs Griffioenstraat 38
Onder gem. in buurt WalvisbuurtBoven gem.
€ 339.715[ € 322.729 – € 356.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.194[ € 3.984 – € 4.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walvisbuurt
€ 507.500[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griffioenstraat 38 adviseren wij in een bod van € 359.286, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.715 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.639+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.286+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.250+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griffioenstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 339.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griffioenstraat 38 in Schiedam bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 348.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griffioenstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.639
Verwachte verkoopprijs€ 359.286
Verwachte vraagprijs€ 339.715
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtWalvisbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walvisbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (30%)
D (25%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Walvisbuurt

Walvisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westvest 23, 3111BT Schiedam
Westvest 23
1979 · 100 m²
€ 404.358
Straatbeeld van Westvest 113, 3111BT Schiedam
Westvest 113
1979 · 102 m²
€ 437.477
Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griffioenstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.639 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Walvisbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Griffioenstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griffioenstraat 38 in Schiedam.

Wat is Griffioenstraat 38 in Schiedam waard?
Griffioenstraat 38 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.639 (bandbreedte € 306.802 – € 390.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Walvisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griffioenstraat 38 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Griffioenstraat 38 in Schiedam is in oktober 2026 € 339.715 (bandbreedte € 322.729 – € 356.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Griffioenstraat 38 in Schiedam?
Voor Griffioenstraat 38 adviseren wij een bod van € 359.286 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griffioenstraat 38 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Griffioenstraat 38 in Schiedam bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griffioenstraat 38 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griffioenstraat 38 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.717) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griffioenstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walvisbuurt is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Griffioenstraat 38 ligt rond € 348.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griffioenstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Griffioenstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).