Huiswaardemeter

Woningwaarde Westvest 157

3111BT Schiedam

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.879
+0,5%
[ € 352.774 – € 448.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.424[ € 370.903 – € 409.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.176[ € 392.415 – € 433.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Westvest 157 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.879 (€ 4.405 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 165Sinds september +0,0%
+€ 1.97412 maanden +0,5%
€ -13.48012 mnd vs. NL -3,4%
Westvest 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.879 voor Westvest 157 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westvest 157 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.176. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 400.879.

Verwachte verkoopprijs Westvest 157
€ 412.176[ € 392.415 – € 433.722 ]
Verkoper houdt over€ 406.392−€ 5.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.570+€ 10.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westvest 157 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Verwachte vraagprijs Westvest 157
Onder gem. in buurt WalvisbuurtBoven gem.
€ 390.424[ € 370.903 – € 409.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walvisbuurt
€ 507.500[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westvest 157 adviseren wij in een bod van € 412.176, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 390.424 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.879+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.176+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.785+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westvest 157 zal in bij een vraagprijs van € 390.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westvest 157 in Schiedam bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 400.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westvest 157

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.879
Verwachte verkoopprijs€ 412.176
Verwachte vraagprijs€ 390.424
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtWalvisbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walvisbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (30%)
D (25%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Walvisbuurt

Walvisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westvest 23, 3111BT Schiedam
Westvest 23
1979 · 100 m²
€ 404.358
Straatbeeld van Westvest 113, 3111BT Schiedam
Westvest 113
1979 · 102 m²
€ 437.477
Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.879 zit Westvest 157 in het middensegment van Walvisbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westvest 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westvest 157 in Schiedam.

Wat is Westvest 157 in Schiedam waard?
Westvest 157 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.879 (bandbreedte € 352.774 – € 448.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walvisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westvest 157 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Westvest 157 in Schiedam is in oktober 2026 € 390.424 (bandbreedte € 370.903 – € 409.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Westvest 157 in Schiedam?
Voor Westvest 157 adviseren wij een bod van € 412.176 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westvest 157 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Westvest 157 in Schiedam bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westvest 157 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westvest 157 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.974) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westvest 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walvisbuurt is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Westvest 157 ligt rond € 400.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westvest 157?
Huishoudens in de buurt van Westvest 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).