Huiswaardemeter

Woningwaarde Westvest 213

3111BT Schiedam

Te koop
110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.075
-0,2%
[ € 351.186 – € 446.964 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.262[ € 392.832 – € 434.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Westvest 213 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 399.075 (€ 3.628 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 164Sinds juli +0,0%
€ -63912 maanden -0,2%
€ -14.75712 mnd vs. NL -3,7%
Westvest 213
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.075 voor Westvest 213 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westvest 213 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.262. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 399.075.

Verwachte verkoopprijs Westvest 213
€ 411.262[ € 392.832 – € 434.182 ]
Verkoper houdt over€ 405.488−€ 5.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.637+€ 10.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.488

Wat is de vraagprijs?

Westvest 213 in Schiedam staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Vraagprijs Westvest 213
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.360 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 442.556[ € 249.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westvest 213 adviseren wij in een bod van € 411.262, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.075+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.262+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.825+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westvest 213 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westvest 213 in Schiedam bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 399.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westvest 213

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.075
Verwachte verkoopprijs€ 411.262
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtWalvisbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walvisbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (30%)
D (25%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Walvisbuurt

Walvisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 6B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 6B
1906 · 117 m²
€ 318.244
Straatbeeld van Hoogstraat 150A, 3111HN Schiedam
Hoogstraat 150A
1906 · 58 m²
€ 257.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.075 zit Westvest 213 in het middensegment van Walvisbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westvest 213

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westvest 213 in Schiedam.

Wat is Westvest 213 in Schiedam waard?
Westvest 213 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.075 (bandbreedte € 351.186 – € 446.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walvisbuurt.
Wat is de vraagprijs van Westvest 213 in Schiedam?
Westvest 213 in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Westvest 213 in Schiedam?
Voor Westvest 213 adviseren wij een bod van € 411.262 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westvest 213 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Westvest 213 in Schiedam bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westvest 213 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westvest 213 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -639) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westvest 213?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walvisbuurt is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Westvest 213 ligt rond € 399.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westvest 213?
Huishoudens in de buurt van Westvest 213 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).