Huiswaardemeter

Woningwaarde Westvest 245

3111BT Schiedam

Te koop
100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.096
-0,4%
[ € 316.884 – € 403.308 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.430[ € 354.113 – € 391.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Westvest 245 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.096 (€ 3.601 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 148Sinds mei +0,0%
€ -1.40112 maanden -0,4%
€ -16.73112 mnd vs. NL -4,6%
Westvest 245
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.096 voor Westvest 245 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westvest 245 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.430. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.096.

Verwachte verkoopprijs Westvest 245
€ 371.430[ € 354.113 – € 391.388 ]
Verkoper houdt over€ 366.094−€ 5.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.009+€ 9.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.094

Wat is de vraagprijs?

Westvest 245 in Schiedam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Vraagprijs Westvest 245
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 460.896[ € 225.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westvest 245 adviseren wij in een bod van € 371.430, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.096+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.430+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.002+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westvest 245 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westvest 245 in Schiedam bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 360.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westvest 245

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.096
Verwachte verkoopprijs€ 371.430
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtWalvisbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walvisbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (34%)
D (28%)
E (10%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Walvisbuurt

Walvisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westvest 113, 3111BT Schiedam
Westvest 113
1979 · 102 m²
€ 433.180
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 193B, 3111AJ Schiedam
Lange Nieuwstraat 193B
1965 · 97 m²
€ 344.874
Straatbeeld van Vijgensteeg 9, 3111PT Schiedam
Vijgensteeg 9
2001 · 77 m²
€ 327.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westvest 245 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.096 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Walvisbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westvest 245

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westvest 245 in Schiedam.

Wat is Westvest 245 in Schiedam waard?
Westvest 245 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.096 (bandbreedte € 316.884 – € 403.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Walvisbuurt.
Wat is de vraagprijs van Westvest 245 in Schiedam?
Westvest 245 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Westvest 245 in Schiedam?
Voor Westvest 245 adviseren wij een bod van € 371.430 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westvest 245 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Westvest 245 in Schiedam bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westvest 245 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westvest 245 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.401) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westvest 245?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walvisbuurt is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Westvest 245 ligt rond € 360.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westvest 245?
Huishoudens in de buurt van Westvest 245 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).