Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Achterweg 3

3111JD Schiedam

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.623
+0,5%
[ € 287.428 – € 365.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.468[ € 300.645 – € 332.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.104[ € 319.886 – € 353.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Achterweg 3 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.623 (€ 3.081 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 134Sinds september +0,0%
+€ 1.60812 maanden +0,5%
€ -10.98312 mnd vs. NL -3,4%
Korte Achterweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.623 voor Korte Achterweg 3 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Achterweg 3 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.104. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.623.

Verwachte verkoopprijs Korte Achterweg 3
€ 337.104[ € 319.886 – € 353.558 ]
Verkoper houdt over€ 332.146−€ 4.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.996+€ 8.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Achterweg 3 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Achterweg 3
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 316.468[ € 300.645 – € 332.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.986[ € 2.836 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 504.333[ € 275.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Achterweg 3 adviseren wij in een bod van € 337.104, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.468 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.623+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.104+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.959+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Achterweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 316.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Achterweg 3 in Schiedam bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 326.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Achterweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.623
Verwachte verkoopprijs€ 337.104
Verwachte vraagprijs€ 316.468
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Straatbeeld van Westvest 23, 3111BT Schiedam
Westvest 23
1979 · 100 m²
€ 404.358
Straatbeeld van Westvest 113, 3111BT Schiedam
Westvest 113
1979 · 102 m²
€ 437.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Achterweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.623 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Achterweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Achterweg 3 in Schiedam.

Wat is Korte Achterweg 3 in Schiedam waard?
Korte Achterweg 3 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.623 (bandbreedte € 287.428 – € 365.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Achterweg 3 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Korte Achterweg 3 in Schiedam is in oktober 2026 € 316.468 (bandbreedte € 300.645 – € 332.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Achterweg 3 in Schiedam?
Voor Korte Achterweg 3 adviseren wij een bod van € 337.104 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Achterweg 3 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Achterweg 3 in Schiedam bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Achterweg 3 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Achterweg 3 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.608) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Achterweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Korte Achterweg 3 ligt rond € 326.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Achterweg 3?
Huishoudens in de buurt van Korte Achterweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).