Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 19

3111JN Schiedam

Te koop
59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 6.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.193
-0,4%
[ € 316.970 – € 403.416 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.531[ € 354.113 – € 391.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 19 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.193 (€ 6.105 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 148Sinds mei +0,0%
€ -1.40112 maanden -0,4%
€ -16.73512 mnd vs. NL -4,6%
Nieuwstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.193 voor Nieuwstraat 19 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 19 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.531. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.193.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 19
€ 371.531[ € 354.113 – € 391.388 ]
Verkoper houdt over€ 366.194−€ 5.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.112+€ 9.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.194

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 19 in Schiedam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.932 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 19
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.932[ € 5.636 – € 6.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 482.964[ € 225.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 19 adviseren wij in een bod van € 371.531, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.193+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.531+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.108+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 19 in Schiedam bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 360.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.193
Verwachte verkoopprijs€ 371.531
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (34%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijgensteeg 9, 3111PT Schiedam
Vijgensteeg 9
2001 · 77 m²
€ 327.985
Straatbeeld van Westvest 113, 3111BT Schiedam
Westvest 113
1979 · 102 m²
€ 433.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.193 zit Nieuwstraat 19 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 19 in Schiedam.

Wat is Nieuwstraat 19 in Schiedam waard?
Nieuwstraat 19 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.193 (bandbreedte € 316.970 – € 403.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 19 in Schiedam?
Nieuwstraat 19 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 19 in Schiedam?
Voor Nieuwstraat 19 adviseren wij een bod van € 371.531 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 19 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 19 in Schiedam bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 19 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 19 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.401) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 19 ligt rond € 360.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).