Huiswaardemeter

Woningwaarde Bagijnhof 33

3111KA Schiedam

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.641
+0,5%
[ € 248.724 – € 316.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.758[ € 260.070 – € 287.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.813[ € 276.975 – € 306.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Bagijnhof 33 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.641 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 116Sinds september +0,0%
+€ 1.39212 maanden +0,5%
€ -9.50412 mnd vs. NL -3,4%
Bagijnhof 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.641 voor Bagijnhof 33 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bagijnhof 33 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.813. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.641.

Verwachte verkoopprijs Bagijnhof 33
€ 291.813[ € 276.975 – € 306.130 ]
Verkoper houdt over€ 287.353−€ 4.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.799+€ 7.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bagijnhof 33 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Verwachte vraagprijs Bagijnhof 33
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 273.758[ € 260.070 – € 287.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.944[ € 2.796 – € 3.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 504.333[ € 275.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bagijnhof 33 adviseren wij in een bod van € 291.813, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 273.758 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.641+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.813+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.404+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bagijnhof 33 zal in bij een vraagprijs van € 273.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bagijnhof 33 in Schiedam bedragen € 1.480 per maand bij een woningwaarde van € 282.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bagijnhof 33

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.641
Verwachte verkoopprijs€ 291.813
Verwachte vraagprijs€ 273.758
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Straatbeeld van Westvest 23, 3111BT Schiedam
Westvest 23
1979 · 100 m²
€ 404.358
Straatbeeld van Westvest 113, 3111BT Schiedam
Westvest 113
1979 · 102 m²
€ 437.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bagijnhof 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.641 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bagijnhof 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bagijnhof 33 in Schiedam.

Wat is Bagijnhof 33 in Schiedam waard?
Bagijnhof 33 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.641 (bandbreedte € 248.724 – € 316.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bagijnhof 33 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Bagijnhof 33 in Schiedam is in oktober 2026 € 273.758 (bandbreedte € 260.070 – € 287.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Bagijnhof 33 in Schiedam?
Voor Bagijnhof 33 adviseren wij een bod van € 291.813 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bagijnhof 33 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Bagijnhof 33 in Schiedam bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bagijnhof 33 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bagijnhof 33 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.392) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bagijnhof 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Bagijnhof 33 ligt rond € 282.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bagijnhof 33?
Huishoudens in de buurt van Bagijnhof 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).