Huiswaardemeter

Woningwaarde Bagijnhof 44

3111KA Schiedam

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.698
+0,5%
[ € 258.454 – € 328.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.701[ € 270.466 – € 298.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.979[ € 287.505 – € 317.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Bagijnhof 44 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.698 (€ 3.092 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 121Sinds september +0,0%
+€ 1.44612 maanden +0,5%
€ -9.87612 mnd vs. NL -3,4%
Bagijnhof 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.698 voor Bagijnhof 44 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bagijnhof 44 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.979. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.698.

Verwachte verkoopprijs Bagijnhof 44
€ 302.979[ € 287.505 – € 317.769 ]
Verkoper houdt over€ 298.396−€ 4.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.189+€ 8.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bagijnhof 44 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.997 per m².

Verwachte vraagprijs Bagijnhof 44
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 284.701[ € 270.466 – € 298.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.997[ € 2.847 – € 3.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 504.333[ € 275.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bagijnhof 44 adviseren wij in een bod van € 302.979, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 284.701 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.698+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.979+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.128+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bagijnhof 44 zal in bij een vraagprijs van € 284.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bagijnhof 44 in Schiedam bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 293.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bagijnhof 44

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.698
Verwachte verkoopprijs€ 302.979
Verwachte vraagprijs€ 284.701
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Straatbeeld van Westvest 23, 3111BT Schiedam
Westvest 23
1979 · 100 m²
€ 404.358
Straatbeeld van Westvest 113, 3111BT Schiedam
Westvest 113
1979 · 102 m²
€ 437.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bagijnhof 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.698 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bagijnhof 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bagijnhof 44 in Schiedam.

Wat is Bagijnhof 44 in Schiedam waard?
Bagijnhof 44 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.698 (bandbreedte € 258.454 – € 328.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bagijnhof 44 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Bagijnhof 44 in Schiedam is in oktober 2026 € 284.701 (bandbreedte € 270.466 – € 298.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Bagijnhof 44 in Schiedam?
Voor Bagijnhof 44 adviseren wij een bod van € 302.979 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bagijnhof 44 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Bagijnhof 44 in Schiedam bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bagijnhof 44 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bagijnhof 44 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.446) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bagijnhof 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Bagijnhof 44 ligt rond € 293.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bagijnhof 44?
Huishoudens in de buurt van Bagijnhof 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).