Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Baansloot 30

3111KB Schiedam

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.401
+0,5%
[ € 161.393 – € 205.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.360[ € 168.492 – € 186.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.648[ € 179.949 – € 198.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Baansloot 30 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.401 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 75Sinds september +0,0%
+€ 90312 maanden +0,5%
€ -6.16712 mnd vs. NL -3,4%
Gedempte Baansloot 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.401 voor Gedempte Baansloot 30 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Baansloot 30 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.648. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 183.401.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Baansloot 30
€ 189.648[ € 179.949 – € 198.892 ]
Verkoper houdt over€ 186.312−€ 3.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.591+€ 5.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedempte Baansloot 30 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs Gedempte Baansloot 30
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 177.360[ € 168.492 – € 186.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.240 – € 3.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 504.333[ € 275.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Baansloot 30 adviseren wij in een bod van € 189.648, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 177.360 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.401+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.648+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.130+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Baansloot 30 zal in bij een vraagprijs van € 177.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Baansloot 30 in Schiedam bedragen € 979 per maand bij een woningwaarde van € 183.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 897
OZB€ 12
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 979
Totaal betaald over 30 jaar€ 322.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Baansloot 30

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.401
Verwachte verkoopprijs€ 189.648
Verwachte vraagprijs€ 177.360
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Straatbeeld van Westvest 23, 3111BT Schiedam
Westvest 23
1979 · 100 m²
€ 404.358
Straatbeeld van Westvest 113, 3111BT Schiedam
Westvest 113
1979 · 102 m²
€ 437.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.401 is Gedempte Baansloot 30 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gedempte Baansloot 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Baansloot 30 in Schiedam.

Wat is Gedempte Baansloot 30 in Schiedam waard?
Gedempte Baansloot 30 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.401 (bandbreedte € 161.393 – € 205.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedempte Baansloot 30 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Gedempte Baansloot 30 in Schiedam is in oktober 2026 € 177.360 (bandbreedte € 168.492 – € 186.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Baansloot 30 in Schiedam?
Voor Gedempte Baansloot 30 adviseren wij een bod van € 189.648 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Baansloot 30 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Baansloot 30 in Schiedam bedragen € 979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 897 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Baansloot 30 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Baansloot 30 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 903) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Baansloot 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Baansloot 30 ligt rond € 183.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Baansloot 30?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Baansloot 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).