Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Baansloot 36

3111KB Schiedam

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.963
+0,5%
[ € 278.047 – € 353.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.284[ € 290.970 – € 321.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.947[ € 309.301 – € 341.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Baansloot 36 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.963 (€ 2.953 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 130Sinds september +0,0%
+€ 1.55612 maanden +0,5%
€ -10.62512 mnd vs. NL -3,4%
Gedempte Baansloot 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.963 voor Gedempte Baansloot 36 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Baansloot 36 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.947. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.963.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Baansloot 36
€ 325.947[ € 309.301 – € 341.859 ]
Verkoper houdt over€ 321.112−€ 4.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.616+€ 8.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedempte Baansloot 36 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Verwachte vraagprijs Gedempte Baansloot 36
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 306.284[ € 290.970 – € 321.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.719 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 504.333[ € 275.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Baansloot 36 adviseren wij in een bod van € 325.947, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.284 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.963+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.947+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.244+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Baansloot 36 zal in bij een vraagprijs van € 306.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Baansloot 36 in Schiedam bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 315.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Baansloot 36

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.963
Verwachte verkoopprijs€ 325.947
Verwachte vraagprijs€ 306.284
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Straatbeeld van Westvest 23, 3111BT Schiedam
Westvest 23
1979 · 100 m²
€ 404.358
Straatbeeld van Westvest 113, 3111BT Schiedam
Westvest 113
1979 · 102 m²
€ 437.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gedempte Baansloot 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.963 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gedempte Baansloot 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Baansloot 36 in Schiedam.

Wat is Gedempte Baansloot 36 in Schiedam waard?
Gedempte Baansloot 36 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.963 (bandbreedte € 278.047 – € 353.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedempte Baansloot 36 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Gedempte Baansloot 36 in Schiedam is in oktober 2026 € 306.284 (bandbreedte € 290.970 – € 321.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Baansloot 36 in Schiedam?
Voor Gedempte Baansloot 36 adviseren wij een bod van € 325.947 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Baansloot 36 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Baansloot 36 in Schiedam bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Baansloot 36 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Baansloot 36 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.556) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Baansloot 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Baansloot 36 ligt rond € 315.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Baansloot 36?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Baansloot 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).