Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Baansloot 5

3111KB Schiedam

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.333
+0,5%
[ € 354.933 – € 451.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.931[ € 372.334 – € 411.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.029[ € 394.674 – € 436.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Baansloot 5 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.333 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 166Sinds september +0,0%
+€ 1.98612 maanden +0,5%
€ -13.56312 mnd vs. NL -3,4%
Gedempte Baansloot 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.333 voor Gedempte Baansloot 5 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Baansloot 5 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.029. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.333.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Baansloot 5
€ 416.029[ € 394.674 – € 436.220 ]
Verkoper houdt over€ 410.203−€ 5.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.500+€ 10.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedempte Baansloot 5 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Gedempte Baansloot 5
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 391.931[ € 372.334 – € 411.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 504.333[ € 275.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Baansloot 5 adviseren wij in een bod van € 416.029, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.931 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.333+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.029+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.830+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Baansloot 5 zal in bij een vraagprijs van € 391.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Baansloot 5 in Schiedam bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 403.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Baansloot 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.333
Verwachte verkoopprijs€ 416.029
Verwachte vraagprijs€ 391.931
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Straatbeeld van Vijgensteeg 9, 3111PT Schiedam
Vijgensteeg 9
2001 · 77 m²
€ 331.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.333 ligt Gedempte Baansloot 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gedempte Baansloot 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Baansloot 5 in Schiedam.

Wat is Gedempte Baansloot 5 in Schiedam waard?
Gedempte Baansloot 5 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.333 (bandbreedte € 354.933 – € 451.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedempte Baansloot 5 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Gedempte Baansloot 5 in Schiedam is in oktober 2026 € 391.931 (bandbreedte € 372.334 – € 411.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Baansloot 5 in Schiedam?
Voor Gedempte Baansloot 5 adviseren wij een bod van € 416.029 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Baansloot 5 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Baansloot 5 in Schiedam bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Baansloot 5 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Baansloot 5 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.986) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Baansloot 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Baansloot 5 ligt rond € 403.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Baansloot 5?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Baansloot 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).