Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomgaardstraat 18

3111KE Schiedam

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.574
+0,5%
[ € 196.745 – € 250.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.236[ € 205.424 – € 227.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.162[ € 219.393 – € 242.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgaardstraat 18 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.574 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 92Sinds september +0,0%
+€ 1.10112 maanden +0,5%
€ -7.51812 mnd vs. NL -3,4%
Boomgaardstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.574 voor Boomgaardstraat 18 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgaardstraat 18 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.162. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 223.574.

Verwachte verkoopprijs Boomgaardstraat 18
€ 231.162[ € 219.393 – € 242.487 ]
Verkoper houdt over€ 227.369−€ 3.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.935+€ 6.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomgaardstraat 18 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs Boomgaardstraat 18
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 216.236[ € 205.424 – € 227.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 504.333[ € 275.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgaardstraat 18 adviseren wij in een bod van € 231.162, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 216.236 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.574+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.162+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.720+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgaardstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 216.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgaardstraat 18 in Schiedam bedragen € 1.178 per maand bij een woningwaarde van € 223.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.093
OZB€ 14
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgaardstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.574
Verwachte verkoopprijs€ 231.162
Verwachte vraagprijs€ 216.236
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Straatbeeld van Westvest 23, 3111BT Schiedam
Westvest 23
1979 · 100 m²
€ 404.358
Straatbeeld van Westvest 113, 3111BT Schiedam
Westvest 113
1979 · 102 m²
€ 437.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.574 is Boomgaardstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boomgaardstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgaardstraat 18 in Schiedam.

Wat is Boomgaardstraat 18 in Schiedam waard?
Boomgaardstraat 18 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.574 (bandbreedte € 196.745 – € 250.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomgaardstraat 18 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Boomgaardstraat 18 in Schiedam is in oktober 2026 € 216.236 (bandbreedte € 205.424 – € 227.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgaardstraat 18 in Schiedam?
Voor Boomgaardstraat 18 adviseren wij een bod van € 231.162 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgaardstraat 18 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgaardstraat 18 in Schiedam bedragen € 1.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.093 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgaardstraat 18 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgaardstraat 18 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.101) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgaardstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Boomgaardstraat 18 ligt rond € 223.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgaardstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Boomgaardstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).