Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Buurt 41

3111KJ Schiedam

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.367
+0,5%
[ € 230.003 – € 292.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.422[ € 240.751 – € 266.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.561[ € 255.918 – € 282.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Buurt 41 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.367 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 107Sinds september +0,0%
+€ 1.28712 maanden +0,5%
€ -8.78912 mnd vs. NL -3,4%
Nieuwe Buurt 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.367 voor Nieuwe Buurt 41 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Buurt 41 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.561. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 261.367.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Buurt 41
€ 269.561[ € 255.918 – € 282.857 ]
Verkoper houdt over€ 265.346−€ 4.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.102+€ 7.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Buurt 41 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Buurt 41
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 253.422[ € 240.751 – € 266.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 504.333[ € 275.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Buurt 41 adviseren wij in een bod van € 269.561, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 253.422 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.367+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.561+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.039+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Buurt 41 zal in bij een vraagprijs van € 253.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Buurt 41 in Schiedam bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 261.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Buurt 41

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.367
Verwachte verkoopprijs€ 269.561
Verwachte vraagprijs€ 253.422
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Straatbeeld van Westvest 23, 3111BT Schiedam
Westvest 23
1979 · 100 m²
€ 404.358
Straatbeeld van Westvest 113, 3111BT Schiedam
Westvest 113
1979 · 102 m²
€ 437.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.367 is Nieuwe Buurt 41 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Buurt 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Buurt 41 in Schiedam.

Wat is Nieuwe Buurt 41 in Schiedam waard?
Nieuwe Buurt 41 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.367 (bandbreedte € 230.003 – € 292.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Buurt 41 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Buurt 41 in Schiedam is in oktober 2026 € 253.422 (bandbreedte € 240.751 – € 266.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Buurt 41 in Schiedam?
Voor Nieuwe Buurt 41 adviseren wij een bod van € 269.561 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Buurt 41 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Buurt 41 in Schiedam bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Buurt 41 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Buurt 41 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.287) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Buurt 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Buurt 41 ligt rond € 261.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Buurt 41?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Buurt 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).