Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorietuin 11

3111KL Schiedam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.988
+0,5%
[ € 213.829 – € 272.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.933[ € 223.186 – € 246.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.319[ € 238.586 – € 263.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorietuin 11 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.988 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 100Sinds september +0,0%
+€ 1.19612 maanden +0,5%
€ -8.17112 mnd vs. NL -3,4%
Pastorietuin 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.988 voor Pastorietuin 11 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorietuin 11 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.319. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 242.988.

Verwachte verkoopprijs Pastorietuin 11
€ 251.319[ € 238.586 – € 263.701 ]
Verkoper houdt over€ 247.304−€ 4.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.495+€ 7.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorietuin 11 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorietuin 11
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 234.933[ € 223.186 – € 246.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.188 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 504.333[ € 275.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorietuin 11 adviseren wij in een bod van € 251.319, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 234.933 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.988+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.319+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.885+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorietuin 11 zal in bij een vraagprijs van € 234.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorietuin 11 in Schiedam bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 242.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.188
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorietuin 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.988
Verwachte verkoopprijs€ 251.319
Verwachte vraagprijs€ 234.933
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Straatbeeld van Westvest 23, 3111BT Schiedam
Westvest 23
1979 · 100 m²
€ 404.358
Straatbeeld van Westvest 113, 3111BT Schiedam
Westvest 113
1979 · 102 m²
€ 437.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.988 is Pastorietuin 11 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastorietuin 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorietuin 11 in Schiedam.

Wat is Pastorietuin 11 in Schiedam waard?
Pastorietuin 11 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.988 (bandbreedte € 213.829 – € 272.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorietuin 11 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Pastorietuin 11 in Schiedam is in oktober 2026 € 234.933 (bandbreedte € 223.186 – € 246.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorietuin 11 in Schiedam?
Voor Pastorietuin 11 adviseren wij een bod van € 251.319 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorietuin 11 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorietuin 11 in Schiedam bedragen € 1.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.188 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorietuin 11 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorietuin 11 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.196) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorietuin 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Pastorietuin 11 ligt rond € 242.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorietuin 11?
Huishoudens in de buurt van Pastorietuin 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).