Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliëndaal 6

3111KN Schiedam

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.646
+0,5%
[ € 372.808 – € 474.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.527[ € 390.951 – € 432.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.122[ € 414.017 – € 457.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliëndaal 6 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.646 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 174Sinds september +0,0%
+€ 2.08612 maanden +0,5%
€ -14.24612 mnd vs. NL -3,4%
Leliëndaal 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.646 voor Leliëndaal 6 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliëndaal 6 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.122. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 423.646.

Verwachte verkoopprijs Leliëndaal 6
€ 436.122[ € 414.017 – € 457.597 ]
Verkoper houdt over€ 430.075−€ 6.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.994+€ 10.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliëndaal 6 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs Leliëndaal 6
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 411.527[ € 390.951 – € 432.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 504.333[ € 275.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliëndaal 6 adviseren wij in een bod van € 436.122, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.527 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.646+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.122+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.928+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliëndaal 6 zal in bij een vraagprijs van € 411.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliëndaal 6 in Schiedam bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 423.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliëndaal 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.646
Verwachte verkoopprijs€ 436.122
Verwachte vraagprijs€ 411.527
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Straatbeeld van Vijgensteeg 9, 3111PT Schiedam
Vijgensteeg 9
2001 · 77 m²
€ 331.239
Straatbeeld van Westvest 23, 3111BT Schiedam
Westvest 23
1979 · 100 m²
€ 404.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leliëndaal 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 423.646 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leliëndaal 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliëndaal 6 in Schiedam.

Wat is Leliëndaal 6 in Schiedam waard?
Leliëndaal 6 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.646 (bandbreedte € 372.808 – € 474.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliëndaal 6 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Leliëndaal 6 in Schiedam is in oktober 2026 € 411.527 (bandbreedte € 390.951 – € 432.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliëndaal 6 in Schiedam?
Voor Leliëndaal 6 adviseren wij een bod van € 436.122 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliëndaal 6 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Leliëndaal 6 in Schiedam bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliëndaal 6 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliëndaal 6 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.086) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliëndaal 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Leliëndaal 6 ligt rond € 423.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliëndaal 6?
Huishoudens in de buurt van Leliëndaal 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).