Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterstraat 42C

3111NC Schiedam

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.663
+0,5%
[ € 312.103 – € 397.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.753[ € 326.565 – € 360.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.919[ € 347.139 – € 383.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterstraat 42C in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.663 (€ 4.489 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 146Sinds september +0,0%
+€ 1.74612 maanden +0,5%
€ -11.92612 mnd vs. NL -3,4%
Boterstraat 42C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.663 voor Boterstraat 42C in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterstraat 42C in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.919. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.663.

Verwachte verkoopprijs Boterstraat 42C
€ 365.919[ € 347.139 – € 383.680 ]
Verkoper houdt over€ 360.644−€ 5.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.387+€ 9.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterstraat 42C in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.351 per m².

Verwachte vraagprijs Boterstraat 42C
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 343.753[ € 326.565 – € 360.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.351[ € 4.134 – € 4.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 504.333[ € 275.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterstraat 42C adviseren wij in een bod van € 365.919, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 343.753 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.663+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.919+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.215+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterstraat 42C zal in bij een vraagprijs van € 343.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterstraat 42C in Schiedam bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 354.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterstraat 42C

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.663
Verwachte verkoopprijs€ 365.919
Verwachte vraagprijs€ 343.753
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Straatbeeld van Westvest 23, 3111BT Schiedam
Westvest 23
1979 · 100 m²
€ 404.358
Straatbeeld van Westvest 113, 3111BT Schiedam
Westvest 113
1979 · 102 m²
€ 437.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.663 zit Boterstraat 42C in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boterstraat 42C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterstraat 42C in Schiedam.

Wat is Boterstraat 42C in Schiedam waard?
Boterstraat 42C in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.663 (bandbreedte € 312.103 – € 397.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterstraat 42C in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Boterstraat 42C in Schiedam is in oktober 2026 € 343.753 (bandbreedte € 326.565 – € 360.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterstraat 42C in Schiedam?
Voor Boterstraat 42C adviseren wij een bod van € 365.919 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterstraat 42C in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Boterstraat 42C in Schiedam bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterstraat 42C in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterstraat 42C in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.746) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterstraat 42C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Boterstraat 42C ligt rond € 354.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterstraat 42C?
Huishoudens in de buurt van Boterstraat 42C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).