Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kerkhof 4

3111NT Schiedam

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.233
+0,5%
[ € 496.525 – € 631.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.318[ € 520.902 – € 575.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.610[ € 551.114 – € 609.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkhof 4 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.233 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 232Sinds september +0,0%
+€ 2.77812 maanden +0,5%
€ -18.97312 mnd vs. NL -3,4%
Oude Kerkhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.233 voor Oude Kerkhof 4 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkhof 4 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.610. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.233.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkhof 4
€ 580.610[ € 551.114 – € 609.127 ]
Verkoper houdt over€ 572.973−€ 7.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.372+€ 13.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kerkhof 4 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kerkhof 4
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 548.318[ € 520.902 – € 575.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 504.333[ € 275.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkhof 4 adviseren wij in een bod van € 580.610, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 548.318 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.233+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.610+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.641+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 548.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkhof 4 in Schiedam bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 564.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.233
Verwachte verkoopprijs€ 580.610
Verwachte vraagprijs€ 548.318
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Straatbeeld van Vijgensteeg 9, 3111PT Schiedam
Vijgensteeg 9
2001 · 77 m²
€ 331.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Kerkhof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.233 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkhof 4 in Schiedam.

Wat is Oude Kerkhof 4 in Schiedam waard?
Oude Kerkhof 4 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.233 (bandbreedte € 496.525 – € 631.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kerkhof 4 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Oude Kerkhof 4 in Schiedam is in oktober 2026 € 548.318 (bandbreedte € 520.902 – € 575.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkhof 4 in Schiedam?
Voor Oude Kerkhof 4 adviseren wij een bod van € 580.610 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkhof 4 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkhof 4 in Schiedam bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkhof 4 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kerkhof 4 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.778) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkhof 4 ligt rond € 564.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkhof 4?
Huishoudens in de buurt van Oude Kerkhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).