Huiswaardemeter

Woningwaarde Doeleplein 38

3111PA Schiedam

105 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.687
+0,5%
[ € 200.365 – € 255.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.221[ € 209.210 – € 231.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.406[ € 223.436 – € 246.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Doeleplein 38 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.687 (€ 2.168 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 94Sinds september +0,0%
+€ 1.12112 maanden +0,5%
€ -7.65612 mnd vs. NL -3,4%
Doeleplein 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.687 voor Doeleplein 38 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doeleplein 38 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.406. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 227.687.

Verwachte verkoopprijs Doeleplein 38
€ 235.406[ € 223.436 – € 246.956 ]
Verkoper houdt over€ 231.567−€ 3.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.264+€ 6.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doeleplein 38 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.097 per m².

Verwachte vraagprijs Doeleplein 38
Onder gem. in buurt BrandersbuurtBoven gem.
€ 220.221[ € 209.210 – € 231.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.097[ € 1.992 – € 2.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandersbuurt
€ 517.167[ € 280.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doeleplein 38 adviseren wij in een bod van € 235.406, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 220.221 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.687+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.406+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.176+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doeleplein 38 zal in bij een vraagprijs van € 220.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doeleplein 38 in Schiedam bedragen € 1.210 per maand bij een woningwaarde van € 227.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.113
OZB€ 14
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doeleplein 38

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.687
Verwachte verkoopprijs€ 235.406
Verwachte vraagprijs€ 220.221
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBrandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandersbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (12%)
D (17%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandersbuurt

Brandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordvest 61-K02, 3111PE Schiedam
Noordvest 61-K02
1840 · 32 m²
€ 156.049
Straatbeeld van Vijgensteeg 9, 3111PT Schiedam
Vijgensteeg 9
2001 · 77 m²
€ 331.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.687 is Doeleplein 38 een van de meer betaalbare woningen in Brandersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Doeleplein 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doeleplein 38 in Schiedam.

Wat is Doeleplein 38 in Schiedam waard?
Doeleplein 38 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.687 (bandbreedte € 200.365 – € 255.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brandersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doeleplein 38 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Doeleplein 38 in Schiedam is in oktober 2026 € 220.221 (bandbreedte € 209.210 – € 231.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Doeleplein 38 in Schiedam?
Voor Doeleplein 38 adviseren wij een bod van € 235.406 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doeleplein 38 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Doeleplein 38 in Schiedam bedragen € 1.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.113 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doeleplein 38 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doeleplein 38 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doeleplein 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandersbuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Doeleplein 38 ligt rond € 227.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doeleplein 38?
Huishoudens in de buurt van Doeleplein 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).