Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenweegje 123

3111PB Schiedam

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.084
+0,5%
[ € 287.834 – € 366.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.808[ € 300.968 – € 332.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.694[ € 320.531 – € 354.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenweegje 123 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.084 (€ 4.481 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 135Sinds september +0,0%
+€ 1.61012 maanden +0,5%
€ -10.99912 mnd vs. NL -3,4%
Groenweegje 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.084 voor Groenweegje 123 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenweegje 123 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.694. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.084.

Verwachte verkoopprijs Groenweegje 123
€ 337.694[ € 320.531 – € 354.270 ]
Verkoper houdt over€ 332.729−€ 4.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.598+€ 8.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenweegje 123 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Groenweegje 123
Onder gem. in buurt BrandersbuurtBoven gem.
€ 316.808[ € 300.968 – € 332.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandersbuurt
€ 517.167[ € 280.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenweegje 123 adviseren wij in een bod van € 337.694, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 316.808 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.084+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.694+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.579+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenweegje 123 zal in bij een vraagprijs van € 316.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenweegje 123 in Schiedam bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 327.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenweegje 123

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.084
Verwachte verkoopprijs€ 337.694
Verwachte vraagprijs€ 316.808
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBrandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandersbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (12%)
D (17%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandersbuurt

Brandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijgensteeg 9, 3111PT Schiedam
Vijgensteeg 9
2001 · 77 m²
€ 331.239
Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenweegje 123 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.084 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brandersbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenweegje 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenweegje 123 in Schiedam.

Wat is Groenweegje 123 in Schiedam waard?
Groenweegje 123 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.084 (bandbreedte € 287.834 – € 366.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenweegje 123 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Groenweegje 123 in Schiedam is in oktober 2026 € 316.808 (bandbreedte € 300.968 – € 332.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenweegje 123 in Schiedam?
Voor Groenweegje 123 adviseren wij een bod van € 337.694 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenweegje 123 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Groenweegje 123 in Schiedam bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenweegje 123 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenweegje 123 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.610) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenweegje 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandersbuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Groenweegje 123 ligt rond € 327.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenweegje 123?
Huishoudens in de buurt van Groenweegje 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).