Huiswaardemeter

Woningwaarde Kethelstraat 18

3111PC Schiedam

100 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.814
+0,5%
[ € 326.316 – € 415.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.333[ € 341.366 – € 377.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.662[ € 363.213 – € 401.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Kethelstraat 18 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.814 (€ 3.708 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 152Sinds september +0,0%
+€ 1.82612 maanden +0,5%
€ -12.46912 mnd vs. NL -3,4%
Kethelstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.814 voor Kethelstraat 18 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kethelstraat 18 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.662. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.814.

Verwachte verkoopprijs Kethelstraat 18
€ 382.662[ € 363.213 – € 401.447 ]
Verkoper houdt over€ 377.203−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.465+€ 9.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kethelstraat 18 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Kethelstraat 18
Onder gem. in buurt BrandersbuurtBoven gem.
€ 359.333[ € 341.366 – € 377.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.414 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandersbuurt
€ 517.167[ € 280.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kethelstraat 18 adviseren wij in een bod van € 382.662, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.333 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.814+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.662+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.795+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kethelstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 359.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kethelstraat 18 in Schiedam bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 370.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kethelstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.814
Verwachte verkoopprijs€ 382.662
Verwachte vraagprijs€ 359.333
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBrandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandersbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (12%)
D (17%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandersbuurt

Brandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 13B, 3111AC Schiedam
Lange Nieuwstraat 13B
1935 · 105 m²
€ 383.703
Straatbeeld van Westvest 64C, 3111BX Schiedam
Westvest 64C
1938 · 69 m²
€ 262.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.814 zit Kethelstraat 18 in het middensegment van Brandersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kethelstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kethelstraat 18 in Schiedam.

Wat is Kethelstraat 18 in Schiedam waard?
Kethelstraat 18 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.814 (bandbreedte € 326.316 – € 415.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kethelstraat 18 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Kethelstraat 18 in Schiedam is in oktober 2026 € 359.333 (bandbreedte € 341.366 – € 377.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Kethelstraat 18 in Schiedam?
Voor Kethelstraat 18 adviseren wij een bod van € 382.662 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kethelstraat 18 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Kethelstraat 18 in Schiedam bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kethelstraat 18 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kethelstraat 18 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.826) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kethelstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandersbuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Kethelstraat 18 ligt rond € 370.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kethelstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kethelstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).