Huiswaardemeter

Woningwaarde Kethelstraat 22

3111PC Schiedam

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.767
+0,5%
[ € 438.035 – € 557.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.265[ € 488.395 – € 539.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Kethelstraat 22 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.767 (€ 4.696 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 205Sinds september +0,0%
+€ 2.45112 maanden +0,5%
€ -16.73812 mnd vs. NL -3,4%
Kethelstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.767 voor Kethelstraat 22 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kethelstraat 22 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.265. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.767.

Verwachte verkoopprijs Kethelstraat 22
€ 512.265[ € 488.395 – € 539.805 ]
Verkoper houdt over€ 505.380−€ 6.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.660+€ 12.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kethelstraat 22 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.575 per m².

Verwachte vraagprijs Kethelstraat 22
Onder gem. in buurt BrandersbuurtBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.575[ € 4.347 – € 4.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandersbuurt
€ 517.167[ € 280.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kethelstraat 22 adviseren wij in een bod van € 512.265, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.767+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.265+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.878+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kethelstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kethelstraat 22 in Schiedam bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 497.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kethelstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.767
Verwachte verkoopprijs€ 512.265
Verwachte vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBrandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandersbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (12%)
D (17%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandersbuurt

Brandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 13B, 3111AC Schiedam
Lange Nieuwstraat 13B
1935 · 105 m²
€ 383.703
Straatbeeld van Westvest 64C, 3111BX Schiedam
Westvest 64C
1938 · 69 m²
€ 262.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kethelstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.767 duidelijk in het hogere segment van Brandersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kethelstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kethelstraat 22 in Schiedam.

Wat is Kethelstraat 22 in Schiedam waard?
Kethelstraat 22 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.767 (bandbreedte € 438.035 – € 557.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kethelstraat 22 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Kethelstraat 22 in Schiedam is in oktober 2026 € 485.000 (bandbreedte € 460.750 – € 509.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Kethelstraat 22 in Schiedam?
Voor Kethelstraat 22 adviseren wij een bod van € 512.265 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kethelstraat 22 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Kethelstraat 22 in Schiedam bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kethelstraat 22 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kethelstraat 22 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.451) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kethelstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandersbuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Kethelstraat 22 ligt rond € 497.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kethelstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Kethelstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).