Huiswaardemeter

Woningwaarde Kethelstraat 28C

3111PC Schiedam

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1801Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.209
+0,5%
[ € 346.024 – € 440.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.952[ € 361.904 – € 400.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.860[ € 385.066 – € 425.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Kethelstraat 28C in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.209 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 162Sinds september +0,0%
+€ 1.93612 maanden +0,5%
€ -13.22212 mnd vs. NL -3,4%
Kethelstraat 28C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.209 voor Kethelstraat 28C in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kethelstraat 28C in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.860. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.209.

Verwachte verkoopprijs Kethelstraat 28C
€ 405.860[ € 385.066 – € 425.600 ]
Verkoper houdt over€ 400.146−€ 5.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.127+€ 10.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kethelstraat 28C in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Kethelstraat 28C
Onder gem. in buurt BrandersbuurtBoven gem.
€ 380.952[ € 361.904 – € 400.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandersbuurt
€ 517.167[ € 280.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kethelstraat 28C adviseren wij in een bod van € 405.860, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.952 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.209+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.860+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.153+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kethelstraat 28C zal in bij een vraagprijs van € 380.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kethelstraat 28C in Schiedam bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 393.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kethelstraat 28C

Woninggegevens

Bouwjaar1801
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.209
Verwachte verkoopprijs€ 405.860
Verwachte vraagprijs€ 380.952
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBrandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandersbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (12%)
D (17%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandersbuurt

Brandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordvest 61-K02, 3111PE Schiedam
Noordvest 61-K02
1840 · 32 m²
€ 156.049
Straatbeeld van Vijgensteeg 9, 3111PT Schiedam
Vijgensteeg 9
2001 · 77 m²
€ 331.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.209 ligt Kethelstraat 28C een stuk boven het buurtgemiddelde in Brandersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kethelstraat 28C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kethelstraat 28C in Schiedam.

Wat is Kethelstraat 28C in Schiedam waard?
Kethelstraat 28C in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.209 (bandbreedte € 346.024 – € 440.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kethelstraat 28C in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Kethelstraat 28C in Schiedam is in oktober 2026 € 380.952 (bandbreedte € 361.904 – € 400.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Kethelstraat 28C in Schiedam?
Voor Kethelstraat 28C adviseren wij een bod van € 405.860 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kethelstraat 28C in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Kethelstraat 28C in Schiedam bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kethelstraat 28C in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kethelstraat 28C in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.936) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kethelstraat 28C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandersbuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Kethelstraat 28C ligt rond € 393.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kethelstraat 28C?
Huishoudens in de buurt van Kethelstraat 28C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).