Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordmolenstraat 36B

3111PD Schiedam

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.224
+0,5%
[ € 316.997 – € 403.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.253[ € 331.790 – € 366.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.540[ € 352.693 – € 389.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordmolenstraat 36B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.224 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 148Sinds september +0,0%
+€ 1.77412 maanden +0,5%
€ -12.11312 mnd vs. NL -3,4%
Noordmolenstraat 36B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.224 voor Noordmolenstraat 36B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordmolenstraat 36B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.540. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.224.

Verwachte verkoopprijs Noordmolenstraat 36B
€ 371.540[ € 352.693 – € 389.819 ]
Verkoper houdt over€ 366.203−€ 5.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.121+€ 9.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordmolenstraat 36B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Verwachte vraagprijs Noordmolenstraat 36B
Onder gem. in buurt BrandersbuurtBoven gem.
€ 349.253[ € 331.790 – € 366.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.096 – € 4.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandersbuurt
€ 517.167[ € 280.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordmolenstraat 36B adviseren wij in een bod van € 371.540, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.253 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.224+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.540+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.117+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordmolenstraat 36B zal in bij een vraagprijs van € 349.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordmolenstraat 36B in Schiedam bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 360.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordmolenstraat 36B

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.224
Verwachte verkoopprijs€ 371.540
Verwachte vraagprijs€ 349.253
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBrandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandersbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (12%)
D (17%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandersbuurt

Brandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westvest 64C, 3111BX Schiedam
Westvest 64C
1938 · 69 m²
€ 262.026
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 193B, 3111AJ Schiedam
Lange Nieuwstraat 193B
1965 · 97 m²
€ 348.296
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 13B, 3111AC Schiedam
Lange Nieuwstraat 13B
1935 · 105 m²
€ 383.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.224 zit Noordmolenstraat 36B in het middensegment van Brandersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noordmolenstraat 36B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordmolenstraat 36B in Schiedam.

Wat is Noordmolenstraat 36B in Schiedam waard?
Noordmolenstraat 36B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.224 (bandbreedte € 316.997 – € 403.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordmolenstraat 36B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Noordmolenstraat 36B in Schiedam is in oktober 2026 € 349.253 (bandbreedte € 331.790 – € 366.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordmolenstraat 36B in Schiedam?
Voor Noordmolenstraat 36B adviseren wij een bod van € 371.540 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordmolenstraat 36B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Noordmolenstraat 36B in Schiedam bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordmolenstraat 36B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordmolenstraat 36B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.774) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordmolenstraat 36B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandersbuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Noordmolenstraat 36B ligt rond € 360.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordmolenstraat 36B?
Huishoudens in de buurt van Noordmolenstraat 36B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).