Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordvest 53E

3111PE Schiedam

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.605
+0,5%
[ € 213.492 – € 271.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.404[ € 222.684 – € 246.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.093[ € 238.272 – € 263.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordvest 53E in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.605 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 100Sinds september +0,0%
+€ 1.19412 maanden +0,5%
€ -8.15912 mnd vs. NL -3,4%
Noordvest 53E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.605 voor Noordvest 53E in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordvest 53E in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.093. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 242.605.

Verwachte verkoopprijs Noordvest 53E
€ 251.093[ € 238.272 – € 263.353 ]
Verkoper houdt over€ 247.081−€ 4.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.265+€ 7.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordvest 53E in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.663 per m².

Verwachte vraagprijs Noordvest 53E
Onder gem. in buurt BrandersbuurtBoven gem.
€ 234.404[ € 222.684 – € 246.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.663[ € 3.479 – € 3.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandersbuurt
€ 517.167[ € 280.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordvest 53E adviseren wij in een bod van € 251.093, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 234.404 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.605+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.093+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.648+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordvest 53E zal in bij een vraagprijs van € 234.404 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordvest 53E in Schiedam bedragen € 1.274 per maand bij een woningwaarde van € 242.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.186
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordvest 53E

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.605
Verwachte verkoopprijs€ 251.093
Verwachte vraagprijs€ 234.404
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBrandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandersbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (12%)
D (17%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandersbuurt

Brandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijgensteeg 9, 3111PT Schiedam
Vijgensteeg 9
2001 · 77 m²
€ 331.239
Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Straatbeeld van Westvest 23, 3111BT Schiedam
Westvest 23
1979 · 100 m²
€ 404.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.605 is Noordvest 53E een van de meer betaalbare woningen in Brandersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordvest 53E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordvest 53E in Schiedam.

Wat is Noordvest 53E in Schiedam waard?
Noordvest 53E in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.605 (bandbreedte € 213.492 – € 271.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brandersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordvest 53E in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Noordvest 53E in Schiedam is in oktober 2026 € 234.404 (bandbreedte € 222.684 – € 246.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordvest 53E in Schiedam?
Voor Noordvest 53E adviseren wij een bod van € 251.093 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordvest 53E in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Noordvest 53E in Schiedam bedragen € 1.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.186 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordvest 53E in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordvest 53E in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.194) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordvest 53E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandersbuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Noordvest 53E ligt rond € 242.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordvest 53E?
Huishoudens in de buurt van Noordvest 53E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).