Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordvest 59K

3111PE Schiedam

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.756
+0,5%
[ € 212.745 – € 270.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.781[ € 222.092 – € 245.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.003[ € 237.194 – € 262.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordvest 59K in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.756 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 99Sinds september +0,0%
+€ 1.19012 maanden +0,5%
€ -8.13012 mnd vs. NL -3,4%
Noordvest 59K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.756 voor Noordvest 59K in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordvest 59K in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.003. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 241.756.

Verwachte verkoopprijs Noordvest 59K
€ 250.003[ € 237.194 – € 262.162 ]
Verkoper houdt over€ 246.003−€ 4.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.153+€ 7.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordvest 59K in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Noordvest 59K
Onder gem. in buurt BrandersbuurtBoven gem.
€ 233.781[ € 222.092 – € 245.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandersbuurt
€ 517.167[ € 280.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordvest 59K adviseren wij in een bod van € 250.003, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 233.781 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.756+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.003+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.503+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordvest 59K zal in bij een vraagprijs van € 233.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordvest 59K in Schiedam bedragen € 1.270 per maand bij een woningwaarde van € 241.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.182
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordvest 59K

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.756
Verwachte verkoopprijs€ 250.003
Verwachte vraagprijs€ 233.781
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBrandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandersbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (12%)
D (17%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandersbuurt

Brandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijgensteeg 9, 3111PT Schiedam
Vijgensteeg 9
2001 · 77 m²
€ 331.239
Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Straatbeeld van Westvest 23, 3111BT Schiedam
Westvest 23
1979 · 100 m²
€ 404.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.756 is Noordvest 59K een van de meer betaalbare woningen in Brandersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordvest 59K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordvest 59K in Schiedam.

Wat is Noordvest 59K in Schiedam waard?
Noordvest 59K in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.756 (bandbreedte € 212.745 – € 270.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brandersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordvest 59K in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Noordvest 59K in Schiedam is in oktober 2026 € 233.781 (bandbreedte € 222.092 – € 245.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordvest 59K in Schiedam?
Voor Noordvest 59K adviseren wij een bod van € 250.003 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordvest 59K in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Noordvest 59K in Schiedam bedragen € 1.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.182 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordvest 59K in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordvest 59K in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.190) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordvest 59K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandersbuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Noordvest 59K ligt rond € 241.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordvest 59K?
Huishoudens in de buurt van Noordvest 59K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).