Huiswaardemeter

Woningwaarde Schie 154

3111PN Schiedam

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.327
+0,5%
[ € 262.528 – € 334.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.098[ € 274.643 – € 303.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.851[ € 292.220 – € 322.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Schie 154 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.327 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 123Sinds september +0,0%
+€ 1.46912 maanden +0,5%
€ -10.03212 mnd vs. NL -3,4%
Schie 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.327 voor Schie 154 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schie 154 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.851. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.327.

Verwachte verkoopprijs Schie 154
€ 307.851[ € 292.220 – € 322.980 ]
Verkoper houdt over€ 303.215−€ 4.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.158+€ 8.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schie 154 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Schie 154
Onder gem. in buurt BrandersbuurtBoven gem.
€ 289.098[ € 274.643 – € 303.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandersbuurt
€ 517.167[ € 280.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schie 154 adviseren wij in een bod van € 307.851, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.098 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.327+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.851+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.244+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schie 154 zal in bij een vraagprijs van € 289.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schie 154 in Schiedam bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 298.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schie 154

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.327
Verwachte verkoopprijs€ 307.851
Verwachte vraagprijs€ 289.098
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBrandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandersbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (12%)
D (17%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandersbuurt

Brandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijgensteeg 9, 3111PT Schiedam
Vijgensteeg 9
2001 · 77 m²
€ 331.239
Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Straatbeeld van Westvest 23, 3111BT Schiedam
Westvest 23
1979 · 100 m²
€ 404.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schie 154 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.327 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brandersbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schie 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schie 154 in Schiedam.

Wat is Schie 154 in Schiedam waard?
Schie 154 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.327 (bandbreedte € 262.528 – € 334.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brandersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schie 154 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Schie 154 in Schiedam is in oktober 2026 € 289.098 (bandbreedte € 274.643 – € 303.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Schie 154 in Schiedam?
Voor Schie 154 adviseren wij een bod van € 307.851 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schie 154 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Schie 154 in Schiedam bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schie 154 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schie 154 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.469) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schie 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandersbuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Schie 154 ligt rond € 298.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schie 154?
Huishoudens in de buurt van Schie 154 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).