Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Anna Zusterstraat 105

3111PP Schiedam

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.256
+0,5%
[ € 328.465 – € 418.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.814[ € 343.723 – € 379.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.060[ € 365.378 – € 403.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Anna Zusterstraat 105 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.256 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 153Sinds september +0,0%
+€ 1.83812 maanden +0,5%
€ -12.55112 mnd vs. NL -3,4%
Sint Anna Zusterstraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.256 voor Sint Anna Zusterstraat 105 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Anna Zusterstraat 105 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.060. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.256.

Verwachte verkoopprijs Sint Anna Zusterstraat 105
€ 385.060[ € 365.378 – € 403.839 ]
Verkoper houdt over€ 379.574−€ 5.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.911+€ 9.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Anna Zusterstraat 105 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Anna Zusterstraat 105
Onder gem. in buurt BrandersbuurtBoven gem.
€ 361.814[ € 343.723 – € 379.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandersbuurt
€ 517.167[ € 280.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Anna Zusterstraat 105 adviseren wij in een bod van € 385.060, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.814 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.256+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.060+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.313+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Anna Zusterstraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 361.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Anna Zusterstraat 105 in Schiedam bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 373.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Anna Zusterstraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.256
Verwachte verkoopprijs€ 385.060
Verwachte vraagprijs€ 361.814
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBrandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandersbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (12%)
D (17%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandersbuurt

Brandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijgensteeg 9, 3111PT Schiedam
Vijgensteeg 9
2001 · 77 m²
€ 331.239
Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.256 zit Sint Anna Zusterstraat 105 in het middensegment van Brandersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Anna Zusterstraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Anna Zusterstraat 105 in Schiedam.

Wat is Sint Anna Zusterstraat 105 in Schiedam waard?
Sint Anna Zusterstraat 105 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.256 (bandbreedte € 328.465 – € 418.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Anna Zusterstraat 105 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Sint Anna Zusterstraat 105 in Schiedam is in oktober 2026 € 361.814 (bandbreedte € 343.723 – € 379.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Anna Zusterstraat 105 in Schiedam?
Voor Sint Anna Zusterstraat 105 adviseren wij een bod van € 385.060 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Anna Zusterstraat 105 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Anna Zusterstraat 105 in Schiedam bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Anna Zusterstraat 105 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Anna Zusterstraat 105 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.838) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Anna Zusterstraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandersbuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Sint Anna Zusterstraat 105 ligt rond € 373.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Anna Zusterstraat 105?
Huishoudens in de buurt van Sint Anna Zusterstraat 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).