Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Anna Zusterstraat 5A

3111PP Schiedam

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.332
+0,5%
[ € 259.012 – € 329.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.167[ € 270.909 – € 299.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.791[ € 288.247 – € 318.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Anna Zusterstraat 5A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.332 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 121Sinds september +0,0%
+€ 1.44912 maanden +0,5%
€ -9.89812 mnd vs. NL -3,4%
Sint Anna Zusterstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.332 voor Sint Anna Zusterstraat 5A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Anna Zusterstraat 5A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.791. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.332.

Verwachte verkoopprijs Sint Anna Zusterstraat 5A
€ 303.791[ € 288.247 – € 318.588 ]
Verkoper houdt over€ 299.199−€ 4.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.017+€ 8.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Anna Zusterstraat 5A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.961 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Anna Zusterstraat 5A
Onder gem. in buurt BrandersbuurtBoven gem.
€ 285.167[ € 270.909 – € 299.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.961[ € 3.763 – € 4.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandersbuurt
€ 517.167[ € 280.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Anna Zusterstraat 5A adviseren wij in een bod van € 303.791, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.167 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.332+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.791+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.981+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Anna Zusterstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 285.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Anna Zusterstraat 5A in Schiedam bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 294.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.439
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Anna Zusterstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.332
Verwachte verkoopprijs€ 303.791
Verwachte vraagprijs€ 285.167
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBrandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandersbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (12%)
D (17%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandersbuurt

Brandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 13B, 3111AC Schiedam
Lange Nieuwstraat 13B
1935 · 105 m²
€ 383.703
Straatbeeld van Westvest 64C, 3111BX Schiedam
Westvest 64C
1938 · 69 m²
€ 262.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Anna Zusterstraat 5A ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brandersbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sint Anna Zusterstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Anna Zusterstraat 5A in Schiedam.

Wat is Sint Anna Zusterstraat 5A in Schiedam waard?
Sint Anna Zusterstraat 5A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.332 (bandbreedte € 259.012 – € 329.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brandersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Anna Zusterstraat 5A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Sint Anna Zusterstraat 5A in Schiedam is in oktober 2026 € 285.167 (bandbreedte € 270.909 – € 299.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Anna Zusterstraat 5A in Schiedam?
Voor Sint Anna Zusterstraat 5A adviseren wij een bod van € 303.791 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Anna Zusterstraat 5A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Anna Zusterstraat 5A in Schiedam bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.439 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Anna Zusterstraat 5A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Anna Zusterstraat 5A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.449) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Anna Zusterstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandersbuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Sint Anna Zusterstraat 5A ligt rond € 294.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Anna Zusterstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Sint Anna Zusterstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).