Huiswaardemeter

Woningwaarde Vellevest 20

3111PR Schiedam

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.853
+0,5%
[ € 314.911 – € 400.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.765[ € 329.427 – € 364.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.295[ € 350.510 – € 387.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Vellevest 20 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.853 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 147Sinds september +0,0%
+€ 1.76212 maanden +0,5%
€ -12.03312 mnd vs. NL -3,4%
Vellevest 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.853 voor Vellevest 20 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vellevest 20 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.295. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.853.

Verwachte verkoopprijs Vellevest 20
€ 369.295[ € 350.510 – € 387.406 ]
Verkoper houdt over€ 363.983−€ 5.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.831+€ 9.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vellevest 20 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Vellevest 20
Onder gem. in buurt BrandersbuurtBoven gem.
€ 346.765[ € 329.427 – € 364.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandersbuurt
€ 510.600[ € 280.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vellevest 20 adviseren wij in een bod van € 369.295, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.765 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.853+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.295+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.760+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vellevest 20 zal in bij een vraagprijs van € 346.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vellevest 20 in Schiedam bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 357.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vellevest 20

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.853
Verwachte verkoopprijs€ 369.295
Verwachte vraagprijs€ 346.765
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBrandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandersbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (12%)
D (17%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandersbuurt

Brandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijgensteeg 9, 3111PT Schiedam
Vijgensteeg 9
2001 · 77 m²
€ 331.239
Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Straatbeeld van Westvest 23, 3111BT Schiedam
Westvest 23
1979 · 100 m²
€ 404.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.853 zit Vellevest 20 in het middensegment van Brandersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vellevest 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vellevest 20 in Schiedam.

Wat is Vellevest 20 in Schiedam waard?
Vellevest 20 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.853 (bandbreedte € 314.911 – € 400.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vellevest 20 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Vellevest 20 in Schiedam is in oktober 2026 € 346.765 (bandbreedte € 329.427 – € 364.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Vellevest 20 in Schiedam?
Voor Vellevest 20 adviseren wij een bod van € 369.295 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vellevest 20 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Vellevest 20 in Schiedam bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vellevest 20 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vellevest 20 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.762) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vellevest 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandersbuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Vellevest 20 ligt rond € 357.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vellevest 20?
Huishoudens in de buurt van Vellevest 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).