Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijgensteeg 19

3111PT Schiedam

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.813
+0,5%
[ € 427.515 – € 544.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.778[ € 448.189 – € 495.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.266[ € 475.080 – € 525.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijgensteeg 19 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.813 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 200Sinds september +0,0%
+€ 2.39212 maanden +0,5%
€ -16.33612 mnd vs. NL -3,4%
Vijgensteeg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.813 voor Vijgensteeg 19 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijgensteeg 19 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.266. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.813.

Verwachte verkoopprijs Vijgensteeg 19
€ 500.266[ € 475.080 – € 525.089 ]
Verkoper houdt over€ 493.513−€ 6.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.421+€ 12.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijgensteeg 19 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs Vijgensteeg 19
Onder gem. in buurt BrandersbuurtBoven gem.
€ 471.778[ € 448.189 – € 495.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.370 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandersbuurt
€ 517.167[ € 280.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijgensteeg 19 adviseren wij in een bod van € 500.266, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.778 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.813+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.266+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.279+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijgensteeg 19 zal in bij een vraagprijs van € 471.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijgensteeg 19 in Schiedam bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 485.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijgensteeg 19

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.813
Verwachte verkoopprijs€ 500.266
Verwachte vraagprijs€ 471.778
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBrandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandersbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (12%)
D (17%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandersbuurt

Brandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijgensteeg 9, 3111PT Schiedam
Vijgensteeg 9
2001 · 77 m²
€ 331.239
Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijgensteeg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.813 duidelijk in het hogere segment van Brandersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vijgensteeg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijgensteeg 19 in Schiedam.

Wat is Vijgensteeg 19 in Schiedam waard?
Vijgensteeg 19 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.813 (bandbreedte € 427.515 – € 544.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijgensteeg 19 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Vijgensteeg 19 in Schiedam is in oktober 2026 € 471.778 (bandbreedte € 448.189 – € 495.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijgensteeg 19 in Schiedam?
Voor Vijgensteeg 19 adviseren wij een bod van € 500.266 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijgensteeg 19 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Vijgensteeg 19 in Schiedam bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijgensteeg 19 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijgensteeg 19 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.392) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijgensteeg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandersbuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Vijgensteeg 19 ligt rond € 485.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijgensteeg 19?
Huishoudens in de buurt van Vijgensteeg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).