Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijgensteeg 5

3111PT Schiedam

Te koop
77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.917
-0,2%
[ € 294.727 – € 375.107 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.302[ € 328.510 – € 363.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijgensteeg 5 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 334.917 (€ 4.350 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 138Sinds juli +0,0%
€ -53712 maanden -0,2%
€ -12.38512 mnd vs. NL -3,7%
Vijgensteeg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.917 voor Vijgensteeg 5 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijgensteeg 5 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.302. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.917.

Verwachte verkoopprijs Vijgensteeg 5
€ 345.302[ € 328.510 – € 363.090 ]
Verkoper houdt over€ 340.254−€ 5.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.358+€ 9.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.254

Wat is de vraagprijs?

Vijgensteeg 5 in Schiedam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Vraagprijs Vijgensteeg 5
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 442.556[ € 249.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijgensteeg 5 adviseren wij in een bod van € 345.302, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.917+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.302+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.567+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijgensteeg 5 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijgensteeg 5 in Schiedam bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 334.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijgensteeg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.917
Verwachte verkoopprijs€ 345.302
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBrandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandersbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (12%)
D (17%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandersbuurt

Brandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijgensteeg 9, 3111PT Schiedam
Vijgensteeg 9
2001 · 77 m²
€ 331.239
Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijgensteeg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.917 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brandersbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vijgensteeg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijgensteeg 5 in Schiedam.

Wat is Vijgensteeg 5 in Schiedam waard?
Vijgensteeg 5 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.917 (bandbreedte € 294.727 – € 375.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Vijgensteeg 5 in Schiedam?
Vijgensteeg 5 in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijgensteeg 5 in Schiedam?
Voor Vijgensteeg 5 adviseren wij een bod van € 345.302 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijgensteeg 5 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Vijgensteeg 5 in Schiedam bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijgensteeg 5 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijgensteeg 5 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -537) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijgensteeg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandersbuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Vijgensteeg 5 ligt rond € 334.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijgensteeg 5?
Huishoudens in de buurt van Vijgensteeg 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).