Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinderbuurt 3

3111PW Schiedam

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.398
+0,5%
[ € 369.950 – € 470.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.386[ € 387.967 – € 428.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.763[ € 410.857 – € 454.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinderbuurt 3 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.398 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 173Sinds september +0,0%
+€ 2.07012 maanden +0,5%
€ -14.13712 mnd vs. NL -3,4%
Kinderbuurt 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.398 voor Kinderbuurt 3 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinderbuurt 3 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.763. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.398.

Verwachte verkoopprijs Kinderbuurt 3
€ 432.763[ € 410.857 – € 454.104 ]
Verkoper houdt over€ 426.753−€ 6.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.568+€ 10.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinderbuurt 3 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.781 per m².

Verwachte vraagprijs Kinderbuurt 3
Onder gem. in buurt BrandersbuurtBoven gem.
€ 408.386[ € 387.967 – € 428.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.781[ € 3.592 – € 3.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandersbuurt
€ 517.167[ € 280.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinderbuurt 3 adviseren wij in een bod van € 432.763, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.386 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.398+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.763+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.401+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinderbuurt 3 zal in bij een vraagprijs van € 408.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinderbuurt 3 in Schiedam bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 420.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinderbuurt 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.398
Verwachte verkoopprijs€ 432.763
Verwachte vraagprijs€ 408.386
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBrandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandersbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (12%)
D (17%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandersbuurt

Brandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijgensteeg 9, 3111PT Schiedam
Vijgensteeg 9
2001 · 77 m²
€ 331.239
Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Straatbeeld van Westvest 23, 3111BT Schiedam
Westvest 23
1979 · 100 m²
€ 404.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.398 ligt Kinderbuurt 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brandersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kinderbuurt 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinderbuurt 3 in Schiedam.

Wat is Kinderbuurt 3 in Schiedam waard?
Kinderbuurt 3 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.398 (bandbreedte € 369.950 – € 470.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinderbuurt 3 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Kinderbuurt 3 in Schiedam is in oktober 2026 € 408.386 (bandbreedte € 387.967 – € 428.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinderbuurt 3 in Schiedam?
Voor Kinderbuurt 3 adviseren wij een bod van € 432.763 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinderbuurt 3 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Kinderbuurt 3 in Schiedam bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinderbuurt 3 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinderbuurt 3 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.070) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinderbuurt 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandersbuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Kinderbuurt 3 ligt rond € 420.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinderbuurt 3?
Huishoudens in de buurt van Kinderbuurt 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).