Huiswaardemeter

Woningwaarde Verbrande Erven 8

3111PZ Schiedam

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.512
+0,5%
[ € 538.131 – € 684.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.334[ € 569.367 – € 629.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.136[ € 597.266 – € 660.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbrande Erven 8 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.512 (€ 4.740 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 251Sinds september +0,0%
+€ 3.01112 maanden +0,5%
€ -20.56312 mnd vs. NL -3,4%
Verbrande Erven 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.512 voor Verbrande Erven 8 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbrande Erven 8 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.136. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 611.512.

Verwachte verkoopprijs Verbrande Erven 8
€ 626.136[ € 597.266 – € 660.137 ]
Verkoper houdt over€ 617.999−€ 8.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.809+€ 14.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verbrande Erven 8 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.646 per m².

Verwachte vraagprijs Verbrande Erven 8
Onder gem. in buurt BrandersbuurtBoven gem.
€ 599.334[ € 569.367 – € 629.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.646[ € 4.414 – € 4.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandersbuurt
€ 517.167[ € 280.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbrande Erven 8 adviseren wij in een bod van € 626.136, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 599.334 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.512+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.136+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.443+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbrande Erven 8 zal in bij een vraagprijs van € 599.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbrande Erven 8 in Schiedam bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 611.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.990
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbrande Erven 8

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.512
Verwachte verkoopprijs€ 626.136
Verwachte vraagprijs€ 599.334
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBrandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandersbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (12%)
D (17%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandersbuurt

Brandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordvest 61-K02, 3111PE Schiedam
Noordvest 61-K02
1840 · 32 m²
€ 156.049
Straatbeeld van Vijgensteeg 9, 3111PT Schiedam
Vijgensteeg 9
2001 · 77 m²
€ 331.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verbrande Erven 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.512 duidelijk in het hogere segment van Brandersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Verbrande Erven 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbrande Erven 8 in Schiedam.

Wat is Verbrande Erven 8 in Schiedam waard?
Verbrande Erven 8 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.512 (bandbreedte € 538.131 – € 684.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verbrande Erven 8 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Verbrande Erven 8 in Schiedam is in oktober 2026 € 599.334 (bandbreedte € 569.367 – € 629.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Verbrande Erven 8 in Schiedam?
Voor Verbrande Erven 8 adviseren wij een bod van € 626.136 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verbrande Erven 8 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Verbrande Erven 8 in Schiedam bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.990 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verbrande Erven 8 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verbrande Erven 8 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.011) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbrande Erven 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandersbuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Verbrande Erven 8 ligt rond € 611.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verbrande Erven 8?
Huishoudens in de buurt van Verbrande Erven 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).