Huiswaardemeter

Woningwaarde Palmboomhof 4

3111RA Schiedam

164 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.843
+0,5%
[ € 614.102 – € 781.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.321[ € 647.255 – € 715.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.766[ € 678.970 – € 750.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Palmboomhof 4 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.843 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 287Sinds september +0,0%
+€ 3.43612 maanden +0,5%
€ -23.46612 mnd vs. NL -3,4%
Palmboomhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.843 voor Palmboomhof 4 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palmboomhof 4 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.766. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 697.843.

Verwachte verkoopprijs Palmboomhof 4
€ 714.766[ € 678.970 – € 750.441 ]
Verkoper houdt over€ 705.654−€ 9.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.211+€ 16.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palmboomhof 4 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Verwachte vraagprijs Palmboomhof 4
Onder gem. in buurt BrandersbuurtBoven gem.
€ 681.321[ € 647.255 – € 715.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.947 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandersbuurt
€ 517.167[ € 280.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palmboomhof 4 adviseren wij in een bod van € 714.766, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 681.321 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.843+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.766+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.504+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palmboomhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 681.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palmboomhof 4 in Schiedam bedragen € 3.554 per maand bij een woningwaarde van € 697.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.413
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.228.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palmboomhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.843
Verwachte verkoopprijs€ 714.766
Verwachte vraagprijs€ 681.321
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBrandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandersbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (12%)
D (17%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandersbuurt

Brandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordvest 61-K02, 3111PE Schiedam
Noordvest 61-K02
1840 · 32 m²
€ 156.049
Straatbeeld van Vijgensteeg 9, 3111PT Schiedam
Vijgensteeg 9
2001 · 77 m²
€ 331.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Palmboomhof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.843 duidelijk in het hogere segment van Brandersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Palmboomhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palmboomhof 4 in Schiedam.

Wat is Palmboomhof 4 in Schiedam waard?
Palmboomhof 4 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.843 (bandbreedte € 614.102 – € 781.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palmboomhof 4 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Palmboomhof 4 in Schiedam is in oktober 2026 € 681.321 (bandbreedte € 647.255 – € 715.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Palmboomhof 4 in Schiedam?
Voor Palmboomhof 4 adviseren wij een bod van € 714.766 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palmboomhof 4 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Palmboomhof 4 in Schiedam bedragen € 3.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.413 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palmboomhof 4 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palmboomhof 4 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.436) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palmboomhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandersbuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Palmboomhof 4 ligt rond € 697.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palmboomhof 4?
Huishoudens in de buurt van Palmboomhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).