Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotterdamsedijk 265A-2

3112AM Schiedam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.179
-0,2%
[ € 226.318 – € 288.040 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.032[ € 252.463 – € 279.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamsedijk 265A-2 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 257.179 (€ 2.858 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 106Sinds juli +0,0%
€ -41212 maanden -0,2%
€ -9.51012 mnd vs. NL -3,7%
Rotterdamsedijk 265A-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.179 voor Rotterdamsedijk 265A-2 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamsedijk 265A-2 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.032. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 257.179.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamsedijk 265A-2
€ 265.032[ € 252.463 – € 279.038 ]
Verkoper houdt over€ 260.867−€ 4.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.483+€ 7.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.867

Wat is de vraagprijs?

Rotterdamsedijk 265A-2 in Schiedam staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Vraagprijs Rotterdamsedijk 265A-2
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 322.783[ € 150.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamsedijk 265A-2 adviseren wij in een bod van € 265.032, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.179+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.032+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.284+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamsedijk 265A-2 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamsedijk 265A-2 in Schiedam bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 257.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamsedijk 265A-2

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.179
Verwachte verkoopprijs€ 265.032
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtGlasbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glasbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (26%)
D (13%)
E (14%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Glasbuurt

Glasbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamsedijk 243B, 3112AK Schiedam
Rotterdamsedijk 243B
1950 · 71 m²
€ 251.482
Straatbeeld van Rotterdamsedijk 199C, 3112AE Schiedam
Rotterdamsedijk 199C
1950 · 65 m²
€ 244.851
Straatbeeld van Boylestraat 3B, 3112XA Schiedam
Boylestraat 3B
1933 · 95 m²
€ 297.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rotterdamsedijk 265A-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.179 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Glasbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rotterdamsedijk 265A-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamsedijk 265A-2 in Schiedam.

Wat is Rotterdamsedijk 265A-2 in Schiedam waard?
Rotterdamsedijk 265A-2 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.179 (bandbreedte € 226.318 – € 288.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glasbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rotterdamsedijk 265A-2 in Schiedam?
Rotterdamsedijk 265A-2 in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamsedijk 265A-2 in Schiedam?
Voor Rotterdamsedijk 265A-2 adviseren wij een bod van € 265.032 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamsedijk 265A-2 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamsedijk 265A-2 in Schiedam bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamsedijk 265A-2 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamsedijk 265A-2 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -412) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamsedijk 265A-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glasbuurt is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamsedijk 265A-2 ligt rond € 257.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamsedijk 265A-2?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamsedijk 265A-2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).