Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotterdamsedijk 277B

3112AM Schiedam

Te koop
124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.205
-0,4%
[ € 316.100 – € 402.310 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 348.185[ € 330.776 – € 365.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.175[ € 351.615 – € 388.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamsedijk 277B in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.205 (€ 2.897 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 148Sinds mei +0,0%
€ -1.39812 maanden -0,4%
€ -16.69012 mnd vs. NL -4,6%
Rotterdamsedijk 277B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.205 voor Rotterdamsedijk 277B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamsedijk 277B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.175. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.205.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamsedijk 277B
€ 370.175[ € 351.615 – € 388.626 ]
Verkoper houdt over€ 364.853−€ 5.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.729+€ 9.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.853

Wat is de vraagprijs?

Rotterdamsedijk 277B in Schiedam staat in te koop voor € 348.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.808 per m².

Vraagprijs Rotterdamsedijk 277B
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 348.185[ € 330.776 – € 365.594 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.808[ € 2.668 – € 2.948 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 326.353[ € 190.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamsedijk 277B adviseren wij in een bod van € 370.175, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 348.185 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.205+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.175+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.684+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamsedijk 277B zal in bij een vraagprijs van € 348.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamsedijk 277B in Schiedam bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 359.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamsedijk 277B

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.205
Verwachte verkoopprijs€ 370.175
Vraagprijs€ 348.185
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtGlasbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glasbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (6%)
C (26%)
D (13%)
E (15%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Glasbuurt

Glasbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamsedijk 199C, 3112AE Schiedam
Rotterdamsedijk 199C
1950 · 65 m²
€ 242.446
Straatbeeld van Cartesiusstraat 20, 3112XM Schiedam
Cartesiusstraat 20
1933 · 129 m²
€ 359.813
Straatbeeld van Boylestraat 3B, 3112XA Schiedam
Boylestraat 3B
1933 · 95 m²
€ 294.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rotterdamsedijk 277B valt met een geschatte woningwaarde van € 359.205 duidelijk in het hogere segment van Glasbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rotterdamsedijk 277B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamsedijk 277B in Schiedam.

Wat is Rotterdamsedijk 277B in Schiedam waard?
Rotterdamsedijk 277B in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.205 (bandbreedte € 316.100 – € 402.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glasbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rotterdamsedijk 277B in Schiedam?
Rotterdamsedijk 277B in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 348.185. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamsedijk 277B in Schiedam?
Voor Rotterdamsedijk 277B adviseren wij een bod van € 370.175 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamsedijk 277B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamsedijk 277B in Schiedam bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamsedijk 277B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamsedijk 277B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.398) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamsedijk 277B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glasbuurt is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamsedijk 277B ligt rond € 359.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamsedijk 277B?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamsedijk 277B besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).