Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotterdamsedijk 417B-1

3112AP Schiedam

Te koop
99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.750
-0,4%
[ € 272.580 – € 346.920 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamsedijk 417B-1 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 309.750 (€ 3.129 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 127Sinds mei +0,0%
€ -1.20512 maanden -0,4%
€ -14.39112 mnd vs. NL -4,6%
Rotterdamsedijk 417B-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.750 voor Rotterdamsedijk 417B-1 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamsedijk 417B-1 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.500. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 309.750.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamsedijk 417B-1
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verkoper houdt over€ 314.735−€ 4.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.040+€ 8.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.735

Wat is de vraagprijs?

Rotterdamsedijk 417B-1 in Schiedam staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Vraagprijs Rotterdamsedijk 417B-1
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 326.353[ € 190.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamsedijk 417B-1 adviseren wij in een bod van € 319.500, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.750+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.500+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.475+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamsedijk 417B-1 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamsedijk 417B-1 in Schiedam bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 309.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamsedijk 417B-1

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.750
Verwachte verkoopprijs€ 319.500
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtGlasbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glasbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (6%)
C (26%)
D (13%)
E (15%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Glasbuurt

Glasbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stephensonstraat 18B, 3112SM Schiedam
Stephensonstraat 18B
1928 · 108 m²
€ 341.172
Straatbeeld van Boylestraat 3B, 3112XA Schiedam
Boylestraat 3B
1933 · 95 m²
€ 294.390
Straatbeeld van Galileistraat 6, 3112PE Schiedam
Galileistraat 6
1930 · 134 m²
€ 390.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.750 ligt Rotterdamsedijk 417B-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Glasbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rotterdamsedijk 417B-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamsedijk 417B-1 in Schiedam.

Wat is Rotterdamsedijk 417B-1 in Schiedam waard?
Rotterdamsedijk 417B-1 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.750 (bandbreedte € 272.580 – € 346.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glasbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rotterdamsedijk 417B-1 in Schiedam?
Rotterdamsedijk 417B-1 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamsedijk 417B-1 in Schiedam?
Voor Rotterdamsedijk 417B-1 adviseren wij een bod van € 319.500 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamsedijk 417B-1 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamsedijk 417B-1 in Schiedam bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamsedijk 417B-1 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamsedijk 417B-1 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.205) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamsedijk 417B-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glasbuurt is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamsedijk 417B-1 ligt rond € 309.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamsedijk 417B-1?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamsedijk 417B-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).