Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotterdamsedijk 156B

3112BJ Schiedam

Te koop
85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.306
-0,4%
[ € 244.909 – € 311.703 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 270.000[ € 256.500 – € 283.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.935[ € 272.916 – € 301.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamsedijk 156B in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 278.306 (€ 3.274 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 114Sinds mei +0,0%
€ -1.08312 maanden -0,4%
€ -12.93112 mnd vs. NL -4,6%
Rotterdamsedijk 156B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.306 voor Rotterdamsedijk 156B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamsedijk 156B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.935. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 278.306.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamsedijk 156B
€ 286.935[ € 272.916 – € 301.644 ]
Verkoper houdt over€ 282.529−€ 4.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.824+€ 7.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.529

Wat is de vraagprijs?

Rotterdamsedijk 156B in Schiedam staat in te koop voor € 270.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Vraagprijs Rotterdamsedijk 156B
Onder gem. in buurt MarconibuurtBoven gem.
€ 270.000[ € 256.500 – € 283.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.018 – € 3.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marconibuurt
€ 295.800[ € 190.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamsedijk 156B adviseren wij in een bod van € 286.935, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 270.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.306+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.935+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.282+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamsedijk 156B zal in bij een vraagprijs van € 270.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamsedijk 156B in Schiedam bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 278.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamsedijk 156B

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.306
Verwachte verkoopprijs€ 286.935
Vraagprijs€ 270.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtMarconibuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marconibuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
G
Deze woning
A (6%)
B (14%)
C (30%)
D (23%)
E (8%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Marconibuurt

Marconibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galileistraat 6, 3112PE Schiedam
Galileistraat 6
1930 · 134 m²
€ 390.324
Straatbeeld van Boylestraat 3B, 3112XA Schiedam
Boylestraat 3B
1933 · 95 m²
€ 294.390
Straatbeeld van Van 't Hoffplein 7A, 3112JR Schiedam
Van 't Hoffplein 7A
1933 · 57 m²
€ 208.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rotterdamsedijk 156B ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.306 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marconibuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rotterdamsedijk 156B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamsedijk 156B in Schiedam.

Wat is Rotterdamsedijk 156B in Schiedam waard?
Rotterdamsedijk 156B in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.306 (bandbreedte € 244.909 – € 311.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marconibuurt.
Wat is de vraagprijs van Rotterdamsedijk 156B in Schiedam?
Rotterdamsedijk 156B in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 270.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamsedijk 156B in Schiedam?
Voor Rotterdamsedijk 156B adviseren wij een bod van € 286.935 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamsedijk 156B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamsedijk 156B in Schiedam bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamsedijk 156B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamsedijk 156B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.083) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamsedijk 156B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marconibuurt is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamsedijk 156B ligt rond € 278.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamsedijk 156B?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamsedijk 156B besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).