Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotterdamsedijk 236A

3112BP Schiedam

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.408
+0,5%
[ € 340.039 – € 432.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.390[ € 379.050 – € 418.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamsedijk 236A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.408 (€ 4.293 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 159Sinds september +0,0%
+€ 1.90312 maanden +0,5%
€ -12.99312 mnd vs. NL -3,4%
Rotterdamsedijk 236A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.408 voor Rotterdamsedijk 236A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamsedijk 236A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.390. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.408.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamsedijk 236A
€ 398.390[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verkoper houdt over€ 392.758−€ 5.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.508+€ 10.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotterdamsedijk 236A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Rotterdamsedijk 236A
Onder gem. in buurt MarconibuurtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marconibuurt
€ 300.792[ € 200.000 – € 397.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamsedijk 236A adviseren wij in een bod van € 398.390, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.408+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.390+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.310+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamsedijk 236A zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamsedijk 236A in Schiedam bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 386.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamsedijk 236A

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.408
Verwachte verkoopprijs€ 398.390
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtMarconibuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marconibuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (25%)
D (23%)
E (8%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Marconibuurt

Marconibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamsedijk 184A, 3112BL Schiedam
Rotterdamsedijk 184A
1937 · 90 m²
€ 380.716
Straatbeeld van Rotterdamsedijk 266B, 3112BS Schiedam
Rotterdamsedijk 266B
1933 · 68 m²
€ 252.836
Straatbeeld van Galileistraat 6, 3112PE Schiedam
Galileistraat 6
1930 · 134 m²
€ 394.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rotterdamsedijk 236A valt met een geschatte woningwaarde van € 386.408 duidelijk in het hogere segment van Marconibuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rotterdamsedijk 236A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamsedijk 236A in Schiedam.

Wat is Rotterdamsedijk 236A in Schiedam waard?
Rotterdamsedijk 236A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.408 (bandbreedte € 340.039 – € 432.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marconibuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotterdamsedijk 236A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Rotterdamsedijk 236A in Schiedam is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamsedijk 236A in Schiedam?
Voor Rotterdamsedijk 236A adviseren wij een bod van € 398.390 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamsedijk 236A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamsedijk 236A in Schiedam bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamsedijk 236A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamsedijk 236A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.903) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamsedijk 236A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marconibuurt is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamsedijk 236A ligt rond € 386.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamsedijk 236A?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamsedijk 236A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).