Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotterdamsedijk 258C

3112BR Schiedam

Te koop
89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.824
+0,5%
[ € 226.005 – € 287.643 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.787[ € 252.700 – € 279.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamsedijk 258C in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.824 (€ 2.886 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 106Sinds september +0,0%
+€ 1.26412 maanden +0,5%
€ -8.63712 mnd vs. NL -3,4%
Rotterdamsedijk 258C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.824 voor Rotterdamsedijk 258C in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamsedijk 258C in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.787. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 256.824.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamsedijk 258C
€ 264.787[ € 252.700 – € 279.300 ]
Verkoper houdt over€ 260.624−€ 4.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.233+€ 7.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.624

Wat is de vraagprijs?

Rotterdamsedijk 258C in Schiedam staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.809 per m².

Vraagprijs Rotterdamsedijk 258C
Onder gem. in buurt MarconibuurtBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.809[ € 2.669 – € 2.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marconibuurt
€ 301.045[ € 200.000 – € 397.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamsedijk 258C adviseren wij in een bod van € 264.787, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.824+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.787+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.026+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamsedijk 258C zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamsedijk 258C in Schiedam bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 256.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamsedijk 258C

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.824
Verwachte verkoopprijs€ 264.787
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtMarconibuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marconibuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (25%)
D (23%)
E (8%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Marconibuurt

Marconibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamsedijk 184A, 3112BL Schiedam
Rotterdamsedijk 184A
1937 · 90 m²
€ 380.716
Straatbeeld van Rotterdamsedijk 266B, 3112BS Schiedam
Rotterdamsedijk 266B
1933 · 68 m²
€ 252.836
Straatbeeld van Galileistraat 6, 3112PE Schiedam
Galileistraat 6
1930 · 134 m²
€ 394.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rotterdamsedijk 258C ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.824 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marconibuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rotterdamsedijk 258C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamsedijk 258C in Schiedam.

Wat is Rotterdamsedijk 258C in Schiedam waard?
Rotterdamsedijk 258C in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.824 (bandbreedte € 226.005 – € 287.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marconibuurt.
Wat is de vraagprijs van Rotterdamsedijk 258C in Schiedam?
Rotterdamsedijk 258C in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamsedijk 258C in Schiedam?
Voor Rotterdamsedijk 258C adviseren wij een bod van € 264.787 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamsedijk 258C in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamsedijk 258C in Schiedam bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamsedijk 258C in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamsedijk 258C in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.264) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamsedijk 258C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marconibuurt is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamsedijk 258C ligt rond € 256.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamsedijk 258C?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamsedijk 258C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).