Huiswaardemeter

Woningwaarde Copernicusplein 6A

3112DJ Schiedam

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.714
+0,5%
[ € 288.388 – € 367.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.518[ € 301.642 – € 333.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.238[ € 320.947 – € 354.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Copernicusplein 6A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.714 (€ 3.601 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 135Sinds september +0,0%
+€ 1.61412 maanden +0,5%
€ -11.02012 mnd vs. NL -3,4%
Copernicusplein 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.714 voor Copernicusplein 6A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Copernicusplein 6A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.238. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.714.

Verwachte verkoopprijs Copernicusplein 6A
€ 338.238[ € 320.947 – € 354.731 ]
Verkoper houdt over€ 333.267−€ 4.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.153+€ 8.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Copernicusplein 6A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Copernicusplein 6A
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 317.518[ € 301.642 – € 333.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.315 – € 3.664 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 318.009[ € 200.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Copernicusplein 6A adviseren wij in een bod van € 338.238, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.518 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.714+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.238+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.150+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Copernicusplein 6A zal in bij een vraagprijs van € 317.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Copernicusplein 6A in Schiedam bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 327.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Copernicusplein 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.714
Verwachte verkoopprijs€ 338.238
Verwachte vraagprijs€ 317.518
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (19%)
C (41%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broersvest 68A-2, 3112DG Schiedam
Broersvest 68A-2
1931 · 113 m²
€ 307.604
Straatbeeld van Broersvest 48B, 3112DE Schiedam
Broersvest 48B
1931 · 65 m²
€ 246.237
Straatbeeld van Boylestraat 3B, 3112XA Schiedam
Boylestraat 3B
1933 · 95 m²
€ 297.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.714 ligt Copernicusplein 6A een stuk boven het buurtgemiddelde in Natuurkundigenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Copernicusplein 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Copernicusplein 6A in Schiedam.

Wat is Copernicusplein 6A in Schiedam waard?
Copernicusplein 6A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.714 (bandbreedte € 288.388 – € 367.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Copernicusplein 6A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Copernicusplein 6A in Schiedam is in oktober 2026 € 317.518 (bandbreedte € 301.642 – € 333.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Copernicusplein 6A in Schiedam?
Voor Copernicusplein 6A adviseren wij een bod van € 338.238 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Copernicusplein 6A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Copernicusplein 6A in Schiedam bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Copernicusplein 6A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Copernicusplein 6A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.614) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Copernicusplein 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Copernicusplein 6A ligt rond € 327.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Copernicusplein 6A?
Huishoudens in de buurt van Copernicusplein 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.